各位准备放弃追讨房客欠款的房东，来看看这个老美讨债的故事

最近小弟遇到一个事情，想分享给各位追讨的房东，要学学人家怎么讨债。

欠款人90年代欠某银行的信用卡，金额只有一千多。后来银行把账卖给一个讨债公司。这公司2000年就起诉这个欠款人，当年法官就有了判决。在这个州，民事判决的有效期是五年。如果五年到期不续，这个判决自动失效。除此之外，判决续期也要交几十块钱的延期费。这个讨债公司，这20年里面，一共只收到了一百多块钱，但是他们仍然锲而不舍续这个判决。按照一般想法，肯定是不值得。但万万想不到的是，这个欠款人的房子被银行foreclose了，因为欠款人做鸵鸟，不愿意面对现实，所以直接走了sheriff auction。本来十万的equity，到sheriff's auction上只卖几万的proceeds。欠款人去法院申请proceeds的时候，发现被讨债公司拿走两万多。原来讨债公司这20年里面算复利，加上各种fee，2000多金额居然搞出好几万出来。

各位房东，请一定要学学人家这锲而不舍的精神。不管谁欠你钱，一定要一分一毛都要追回来。

所有跟帖： 

• 房东和讨债公司是两个不同的生意。好比房东和水管工是两个不同的生意。 -柠檬椰子汁- ♂ (89 bytes) () 07/08/2020 postreply 00:19:22

• 这个故事听起来不靠谱，拍卖所得几万难道不是都被银行拿走了？银行贷款之前一般会要求结清以前所欠 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 02:02:33

• 不靠谱，债务是有优先权的 -gccard- ♀ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 07:46:16

• 应该是拍卖以后扣掉贷款余额，还有几万余款 -柠檬椰子汁- ♂ (192 bytes) () 07/08/2020 postreply 07:47:01

• 听着解恨 就拍手：） -围观的- ♂ (0 bytes) () 07/09/2020 postreply 02:05:46