出租房一般至少要付25%首付,如果这个首付是从别的房子refinance里面出的,那除了新出租房的mortgage,每月还有付refinance的mortgage,现金流是要房租减去这两个mortgage吗?这还能弄成正现金流吗?
问地主一个弱弱的问题,出租房现金流计算
所有跟帖:
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建议你不要这样算,downpay是哪里来的不管,就是你的现金投入
-kitfrommars-
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07/07/2020 postreply
13:02:01
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是两个房的收入减两个房的按揭及其它
-pangpangxiongxiong-
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07/07/2020 postreply
14:03:24
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应该吧,首付款的利息,也是你的购房成本呀,你每个月有现金要交给银行的。
-心的日志-
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07/07/2020 postreply
14:29:26
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收入(租金)- 开支 (还房贷,地产税,维修费,HOA费用,等等)= 现金流 (也许是正数,也许是负数)
-hhtt-
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07/07/2020 postreply
18:58:36
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减去的房贷是光利息部分吗?
-暗香如烟-
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07/07/2020 postreply
20:59:24
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不是,房贷付款总数全部加进去。
-hhtt-
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07/08/2020 postreply
06:21:06