美国的租房市场，是有季节性的

听南加州地产女侠X潇潇说，美国的租房市场，是有季节性的。一查，果然如此（至少我这儿是这样）。一般从一月开始稳步上升至五月，进入六七月是急速升温，八月是顶峰，过了九月迅速下滑，十一，十二月是全年最低的，也是最难找租客的。房租价格也随之大幅波动。看看这图就一目了然了。

 

租客什么时候搬，房东难以掌控，择月无门，只能脚踩西瓜皮，滑到哪里是哪里。可也听说有人不在乎空关闲置，损失一些收入无所谓，只要“我乐意”。哈哈，人各有志！

最近换租客，证实了这一点。其实，找租客过程就是在对的时间地点，遇到对的人。租客能按时交租不添乱即可，不必好上加好。六月中旬我将广告撤下，无意中看了一眼还挂上面的广告，惊讶地发现，同期的广告差不多都消失了。新出来的租金大幅上涨15~20%，这就是传说中的六月！我不蛋定了。

所有跟帖： 

• 嗯，一次冬天要租房的时候，给租客选6个月或18个月的合约。他们选了18个月。 -众里寻它- ♀ (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 10:29:53

• 合约到期不自动续约？这招有点意思。 -乔宁- ♂ (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 10:43:08

• 18个月后正好6月份，即使不续约也好找下一个。不过小夫妻又住了三年才搬走。 -众里寻它- ♀ (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 12:36:40

• 美国大多数地方确实有季节性，谢谢分享。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 12:01:43

• 每年夏天回国，租约都是三月或十月续的，看来错过了最好的价格 -luckyme888- ♀ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 20:41:00