新冠之下如何看赌场之城维加斯的房产市场啊。。。

虽然听说部分关闭的赌场已经又开了，也有不少人奔去赌场入住旅游，但还是在犹豫是否继续持有那边的投资房还是那边未来的房产市场堪忧啊。。。。期待大家分享你们的看法哦。。。

所有跟帖： 

• 据预测未来的一年内会 -好好先生99- ♂ (337 bytes) () 07/02/2020 postreply 13:06:59

• 多谢！看你分享的信息，觉得不应该降啊。。。 -湾区新妈妈- ♀ (203 bytes) () 07/02/2020 postreply 13:12:04

• 毕竟服务业受影响最大。买房子的在观望，利率低，但审查很严， -好好先生99- ♂ (61 bytes) () 07/02/2020 postreply 13:26:22

• 现在贷款那么难吗？ -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 13:45:38

• 怕受疫情影响失业啊。 -好好先生99- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:14:04

• 有道理，但听说还是有不少外地搬去那边退休的，不用工作。。。 -湾区新妈妈- ♀ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 14:07:25

• 是的，当地有许多退休人的社区。维加斯 -好好先生99- ♂ (104 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:12:00

• 上个月卖LV房子，超难卖，改成出租，一下就租出去了 -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 13:14:33

• 哦，房子难卖，好奇是在好区例如西南区或是SummerLin一带？ -湾区新妈妈- ♀ (95 bytes) () 07/02/2020 postreply 14:05:50

• 我一直不看好单一经济地方的房地产(大学城除外)，拉斯维加斯是个异数，娱乐界的龙头老大不能倒。但这次 -老朽- ♂ (1266 bytes) () 07/02/2020 postreply 14:21:49

• 赞！这次新冠对夏威夷的几个小岛影响很大 -闲来无事事- ♂ (292 bytes) () 07/02/2020 postreply 14:40:56

• 大学城和夏威夷这样的旅游胜地坚持住还能回来，工业化的单一经济地区一衰落就难起死回生了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 14:53:20

• 维加斯的经济越来越向多 -好好先生99- ♂ (173 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:21:37

• 多谢各位分享！！接下来维加斯经济的救星确实。。。 -湾区新妈妈- ♀ (490 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:31:26

• 我本来也准备买弗州几万块的房，后来跟你的想法一样，而且弗州有些地方有sink hole, -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 16:49:50

• 我对LV的房地产有信心，工作有服务业，仓库业，军事基地，高科技的数据中心。没有州税，赶坏租客一个月搞定， -luckyman18- ♂ (199 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:19:37

• +1。最快两星期，400刀搞定。不过疫情之下，现暂时不能 -好好先生99- ♂ (20 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:24:15

• 6月30日可以开始了 -luckyman18- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:26:16

• 拉斯维加斯的网友进来看看 -老朽- ♂ (1174 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:28:14

• 老朽啊，我当年8万买的SHF，现在租1400,每月租子按时进帐，每月初都会从床上笑醒啊，现在值250K呀 -luckyman18- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:31:38

• 8万投资收1400，相当不错，有这么几个房子在手什么雷不雷的，无所谓。相信你的价钱，我说的是新房，贵点。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:40:52

• 是08～11年LV确实是好年头，米大当时大谈投中国，当时的版主立足美国本土，我当时相信了他 -luckyman18- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:44:59

• 08年在上海买房现在张十几倍。美国没有地方能涨过上海深圳，LOL -老玩家- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 18:03:31

• 那有几十倍，08年徐汇区的房子也要4万～5万一平了… -luckyman18- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 18:39:32

• 朋友08年在浦东买的一万多/平方米的现在每平方米要十几万了，LOL -老玩家- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 21:09:00

• 前年卖了一房，10万一平米。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/03/2020 postreply 08:06:05

• 08年虹桥开发区有的。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 07/04/2020 postreply 02:58:24

• 十几倍，现在看是马后炮啊，上海深圳和中国有特殊原因，感觉以后无法复制 -coolbz- ♂ (0 bytes) () 07/05/2020 postreply 13:49:00

• 我有几个6万多买的，现租金1300刀，现在市价24万多。 -好好先生99- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:38:31

• 加油，LV -luckyman18- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:40:14

• 这样的房价增值和南加州差不多了 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:43:16

• 现金流可能比南加好 -luckyman18- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:46:30

• 绝对是，我一直这么认为。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:48:17

• 您刚刚买房的时候租金多少？现在如果24万买租金1300现金流也就不那么好了吧 -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 17:24:15

• 刚买时租金950刀。北区 -好好先生99- ♂ (92 bytes) () 07/02/2020 postreply 19:37:49

• 算我说的不对，但painted desert 也有点太偏僻，房价上不来。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 16:13:28

• Vegas房客收入低 不稳定，意味着房客不容易去买房。因此租房市场还可以，但是房屋增值缓慢，增值后不容易卖出。 -billibit- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:52:01

• 为什么要把下金蛋的母鸡买了?? -luckyman18- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:55:49

• 疫情前我卖了一个房孑，增值4.5倍卖掉， -好好先生99- ♂ (130 bytes) () 07/02/2020 postreply 15:59:37

• 同意长持。用朽哥的话说：能卖能不卖，不卖。 -billibit- ♂ (56 bytes) () 07/02/2020 postreply 16:02:21

• 刚刚将LV的房租出，要价$2150， 租客加到$2250 -donot1- ♀ (447 bytes) () 07/02/2020 postreply 16:14:31

• 08～11，外州投资客把LV的70％～80％的房子都买下来了，捂着不卖，吃瓦片，吃定这个赌城了，哈哈 -luckyman18- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 16:18:22

• 当时应该是LV的房子贷款很难吧，我记得当时基本都是现金买，是吗？ -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 17:32:23

• 是 -luckyman18- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 18:43:37

• 几万块的房子还贷啥款呢，抢房孑当然 -好好先生99- ♂ (98 bytes) () 07/02/2020 postreply 20:03:37

• 小心谨慎，一定要查credit和income -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 16:20:22

• 叫填了申请表，credit scores不 够好，security -donot1- ♀ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 20:44:11

• 就多收security deposit -donot1- ♀ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 20:50:56

• 越是迫不及待的越是要小心。挑剔的客户才是认真的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 21:01:01

• 是的 -donot1- ♀ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 21:27:58

• 赌城除非在金融危机最低点买最便宜的房子，否则涨得比加州慢多了。居民收入低,再涨空间小。 -老玩家- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 18:00:10