恼人的房客， 是驱逐还是协商搬出？

昨天发了一个求助帖， 谢谢大伙儿。

有些update: 租客说下个周五付6月份的房租，7月底搬走。 

我的问题： 1. 是驱逐还是和租户协商搬出去？ 如果协商， 如何保证租户履行承诺？

                 2.如果驱逐，  我这个周五可以file 驱逐， 但是租户说下个周五付拖欠的房租。 那我是明天就去file还是等看看她是否下周五会付？如果下周五不付， 那我等于是白白拖一个多星期。本地法庭现在可以驱逐。

                头痛的是就算是她付了6月份的，7月份的也要拖欠。我希望她们能协商搬出， 但是我怀疑她们能否做到。

               

这个是上次的帖子： 一个劳模单身妈妈，以前和男朋友一起住，交租准时，后来一年前男朋友和别人跑了， 就一直晚交，五月份， 有半个多月房租没有清，6月份到现在还没有影子。说刚换了工作，下个周五交。7 day notice上个周五寄出，这个周五就可以file 驱逐，大伙儿说是等等还是先file再说？估计两个月后计划要搬走了， 只是这些人保不准。

不是怀疑她赖， 而是估计没有钱。 一个儿子20岁， 帮不了妈妈什么忙。 哎， 二代劳模。

所有跟帖： 

• 这个房客是明显的有实际困难，以前没问题，男的跑掉后才交不出房租，而且往后也好不到哪里去。还是再等一个星期吧，如果 -老朽- ♂ (353 bytes) () 06/25/2020 postreply 17:49:23

• 谢谢朽兄建议。有数了。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 06/25/2020 postreply 20:51:34

• 现在可以驱逐吗？ -ladym- ♂ (90 bytes) () 06/25/2020 postreply 23:58:17