今年地税评估涨了15%，该怎么appeal?

去年六月初房价高位时买的房，因为第一次买房，啥也不懂，我的agent和closing律师也没告诉我任何注意事项，结果错过去年地税appeal和申请今年的homestead examption。 刚下载了appeal的表，请教各位大师，我该如何appeal胜算比较大？今年地税评估比去年涨了15%，我这房子买了之后一年之内啥也没变，25年的旧房，这个房子前屋主一直用于出租，从没换过空调，屋顶和窗户。小区内有一套四个月前卖出的几乎同样类型的房子比我的地税评估少了12%。谢谢大家！

所有跟帖： 

• 地税评估是根据你房子价值来的。他们根据的房价比现在的市场价高吗？ -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 06/16/2020 postreply 21:22:50

• 新房主根据市价，老房主有增幅限制。我一个房我买后税基涨了56%，我也没办法 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 06/16/2020 postreply 21:26:41

• 哪个州的规矩，加州？ -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 06/16/2020 postreply 22:30:43

• 现在的市场价是根据什么？Zillow的估价吗？如果是那样，他们的估价就比市场价低，也比我去年的买价低一万块。 -最后一排的- ♀ (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 15:04:48

• 市场价是类似房子的卖价。时间点就是给你评估物业税的那个时间点的卖价。那你没戏appeal.说明他们评估合理。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 16:17:43

• 有那种专门帮你appeal 的公司, 不知道收费多少, 如果价格能讲下来管好几年的话, 值得花这个费。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 06/16/2020 postreply 22:27:26

• 应该只管一年，每年都要appeal。这还是假设能降下来，也许降不下来。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 06/16/2020 postreply 22:31:40

• 咳，哪国都一样，老百姓斗不过政府。lol -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 06/16/2020 postreply 22:42:06

• 选举city council 的时候一定要去投票。不投那些有党派背景的 -julie116- ♀ (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 10:26:16

• 用你周围同类房子的卖家或评估价 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 03:39:00

• 只找到一个类似房型的房子，评估价比我的少三万。 -最后一排的- ♀ (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 15:07:53

• 用评估价来争没用，只看卖价。你的评估价比类似房子卖价一样或者低，就说明他们评估合理。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 16:19:52

• 谢谢，学习了。 -最后一排的- ♀ (0 bytes) () 06/19/2020 postreply 10:15:43

• 自己做，很容易，错过了今年做明年，拿周围同类型比较，并证明你没有做upgrade -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 04:16:51

• 请教要怎样才能快速找到周围同类型房子的地税数据？怎么证明我没做upgrade?-拍照片和去年买房时的照片比较吗？在前后院种了几棵 -最后一排的- ♀ (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 15:11:48

• 民主党辖区？ -julie116- ♀ (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 10:04:12

• 你好厉害！是的。 -最后一排的- ♀ (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 15:14:16

• 不是厉害。是深谙所谓“发展”的代价 -julie116- ♀ (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 20:20:47