疫情下无良租客

其实大多数租客还是蛮好的，如果有困难都会及时沟通。只有这对天使和墨墨结合的夫妻，不付租金，还理直气壮。最主要是他们一点没有受疫情任何影响。Fixe income 的人。其实他们去年就欠了很多租金，后来我们准备驱赶的时候，苦苦相求会有payment plan。今年疫情前总算每个月付房租了，但是欠的钱一点都没catch up. 因为本人有些健康原因，本来想过了夏天让他们走人， 没想到疫情先来了。我的房子是Fannie mae mortgage，所以到7月25号之前不能Eviction, 而且7月25号之后还要给30 天notice 才能正式去法院file. 估计那个时候法院要人山人海了。

我们的lease 是 month by month, Cares Acts 只是保护non payment eviction. 所以我可以7月1号给他们 30天 notice 说解除合同。这样如果7月底他们不走我就可以启动eviction了。而且现在只是不能evicevic non paymet releated cases，我们还是可以去小额法庭去告租客，拖欠佣金。这样会有 Judgement， 虽然拿回钱的机会几乎0，但是可以恶心他们一下。只是现在judgement 都不显示在 Credit Report 上了， 不然还是很有用的。

所有跟帖： 

• 30-day notice needs to be sent before June end. Make sure to mee -pangpangxiongxiong- ♀ (340 bytes) () 06/14/2020 postreply 13:23:02

• 疫情下无良租客 -荷塘月色65- ♀ (321 bytes) () 06/14/2020 postreply 20:00:09

• 只能等lease结束才可以不续，起诉 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 20:46:08

• 疫情疫情下无良租客 -duoduobao- ♀ (483 bytes) () 06/14/2020 postreply 20:51:36

• 可以起诉给房客压力，房客有可能因此交钱。通过法院拿到钱的可能性很小 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 06/15/2020 postreply 03:24:05

• 我有个租客到现在还没拿到失业金也欠着租金呢 -gqc- ♀ (0 bytes) () 06/15/2020 postreply 17:52:57

• 能否把judgement 给collection company。 collection 会影响credit score 吧 -kanshanlaoren- ♀ (0 bytes) () 06/15/2020 postreply 01:18:38