游击战加心理战，5月的房租月底前差25元凑齐了。背后的故事 （下）-

有能力讲诚信的房客交房租不用操心，可能晚一点但会自觉补上；

有困难可以相互维持的房客，宽容+鼓励+感恩 = 同舟共济；

疫情中有少交租不交租心结的房客，沟通中“沉默是金”

房客3：3年的租客，基本上按时交租。当时是护士兼医学院讲师，入住准备退休。去年50多岁26年服务后大学医院退休金$5500+，开始在教堂做辅助priest. 尽管收入不受疫情影响，她却是第一位写短信问疫情期间房东对房客减免房租的计划。按网友的模式俺写了小房东不可推卸的责任与开销，说明与她在一条船上。她的房租低于市场非常合理没有能力减免。她的回复很简单 Amen。 4月她是最晚交租的房客，第一次存入的支票跳票，礼貌沟通后补上了房租。5月房租又晚了多日未付，客气的提醒询问，一周后才作答。因手机丢失未及时回复。国殇日后星期二银行开门去存钱。到了星期四网上仍没有存款记录。再次客气告诉她仍未见房租请回复。周五她终于将房租打入，简单回复 deposit made，check。心里很不爽，还是给她谢谢的回复。也许房客将钱用在帮助家人或教友了，也许对房东有心理上的偏见，但苛扣房东是不可以的，她也是懂的。目前就是尽量去理解，给空间时间，能交租就好。

房客4：去年11月入住。搬入时两家合住。年轻夫妇一家，妻子的养母及男友一家。搬入时亲密和睦。一个月后即开战。两家分别背后告状说坏话，整个节日期间是冷战状态互不理睬，房租要单独各付各。既然不能相处，送通知请两家同时走人。养母选择不交房租搬走，同时短信给我千万不能留下养女一家。养女夫妻先是拖延搬家，后来又强势攻心，愿意补齐房租留下。衡量收入工作还不错，2月才重新签下lease，3月疫情即爆发。4月分因失业，说现在有部分可以交，等收到失业金就会补齐。之后没见分文，不回短信，上门不开门。上来请示过网友，准备依法规等待时机尽早eviction。2天后丈夫来短信说妻子的手机丢失了，使用另一部手机所以没有能回复我的信件。现在房租有了我可以去取。知道上门时家里有人，也许是他们良心发现，也许是还不愿因欠租背个eviction 记录。他们既然交租也没有想戳破。月底了能交一月是一月。5月10主动日预告，21日前能付房租；22日没见房租短信催问，说还没有收到雇主支票。现在有部分可以去取。等了2天没有回复租客短信。妻子有点坐不住了，再写短信说雇主支票拿到了，我可以去取房租。带上口罩手套上门去收租。门前新修剪的草坪，屋檐下绽放的新花丛，赏心悦目。妻子告诉我门前后院的新花草是老公和儿子送的生日礼物。两人现在都有了半职工作，居家厮守的时间也比过去多多了。俺清楚的看到说话眉飞色舞的妻子慵懒的坐在一套崭新的客厅沙发上。房客原来有付房租的钱，为啥让小地主心理煎熬？

疫情的日子还长，小地主余量不多，其他房客还会陆续出状况，双方的游击战加心理战还要继续 。。。。

所有跟帖： 

• 你这方子用心良苦。中药温和，煎药麻烦，喝着也苦，不过效果还不错。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/02/2020 postreply 08:47:52

• 谢守月点评到位。不能过份依赖中药。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/02/2020 postreply 14:06:09