地主憎恨法庭驱赶，尽量避免，一旦发生，正确处理，保持良好心态。

法庭驱赶人人憎恨，因为这些被驱赶的房客不仅不交房租，还故意损坏你的房子。无论如何，这不是放弃房地产的理由，因为：

第一：好房客是多数的，百分之八九十吧。十多年，近20个房子，不也就发生过五次吗？

第二：要正确看待驱赶损失，要把它看成像维修花费一样，是正常开支的一部分。只要当地主，法庭驱赶就无法彻底避免，只能减少概率。

降低法庭驱赶概率，每个地主都有自己的经验之谈。主要还是对房客要精挑细选，不能求之过急。信用尽量好，这是硬指标。尽量别找自雇的，收入不稳定。尽量别找那个颜色的年轻人，不要有七大姑八大姨一起住的房客。父母加未成年孩子，相对稳定。面试也很重要，相由心生。

地主们还要自觉维护广大地主的利益，不能只顾自己只顾眼前利益，否则，不仅害你自己也害大家。对有法庭驱赶历史的坚决予以拒绝。对要你花钱求他走人的房客说不，要么走人，要么法庭见。对被自己驱赶的房客要穷追不舍，讨债不止，让他们知道代价。

 

所有跟帖： 

• 非常赞同！ -SANSHAN- ♀ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 07:34:40

• 主要是写给新手的，让他们不要泄气。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 07:53:35

• 写得好！赶人的损失是一种正常的费用，以平常心对待 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 12:38:35

• 我每年何止5次不也活着。就是做生意的一部分而已。 -borisg- ♂ (83 bytes) () 05/21/2020 postreply 07:42:27

• 按比例不必我多啊。驱赶是正常开支的一部分，是地主多彩生活的一部分，就要有这个心态。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 07:52:14

• 需要找一个能干的律师，以前自己做时不时程序上被挑毛病还得重来不划算。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 07:55:02

• 怎么找能干的律师？看楼下有知识的房客真可怕 -DiabloMudo- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 08:11:40

• 你得花点本钱。到法庭去看，哪些是给地主做辩护的，跟人谈谈。 -borisg- ♂ (113 bytes) () 05/21/2020 postreply 08:13:54

• 谢谢大地主！检察官一般偏向租客吧？退休帮地主，这转变有点绕脑。 -DiabloMudo- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 08:28:00

• j检查官跟法官以前都是抬头不见低头见的熟人。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 09:51:10

• 聪明的办法。再加规模效益 -thankful- ♀ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 09:12:13

• 做白菜房，赶人程序是built in, 中奖概率高低不同。这次疫情又会被放大。政府为了维稳加D党拉票，确实已不顾节操，乱设恶法。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 08:29:41

• 我们村某城新法：1）不能用信用分；2）有3年以上被赶记录；3）10年以上重罪记录（包括杀人）等。这些已经不能作为拒租条件。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 08:32:07

• 求问稳妥的拒绝租客申请理由是什么？ -yoloyolo- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 09:36:58

• 如按照可言村里规定，只能抽签决定了。到目前为止收入不足和信用不好是最稳妥拒绝理由。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 09:50:08

• 这样的规定在北加州有可能，在南加州即使在洛杉矶也不太可能上法律。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 09:46:35

• 非常感谢QinHwang，非常有道理。 -新微小地主- ♀ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 08:38:07

• 谢谢分享 -thankful- ♀ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 09:12:35

• 最后那句讲的好！宜將剩勇追窮寇，不可沽名學霸王。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 09:54:14

• 最最重要一条： 让驱赶公司去做 -越王剑- ♂ (195 bytes) () 05/21/2020 postreply 10:11:24

• 很对！这个钱不能省。连eviction 公司都戒备森严，几层门，要进去还得验明正身。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 10:53:54

• 非常赞同！对有驱逐史的不考虑 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 05/22/2020 postreply 05:36:43