读老朽文章要注意一点

远的不说，最近一篇，出现频率最多的两个字：南加。什么意思呢？大家自己解读。

所有跟帖： 

• Location location location -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 18:32:37

• 我也是这么理解的。没生在南加，人又懒，我就动动手指头炒股。 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 18:35:00

• 你在哪里？ -喜喜哈哈- ♀ (302 bytes) () 05/12/2020 postreply 18:40:47

• 纽约市远郊区，2007 年买的自住房，还在水下。所以，从没想过做地主，可是很佩服地主的勤劳。 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:24:00

• 那我绝对同意你！ -喜喜哈哈- ♀ (247 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:36:04

• 刚和纽约地主通电话，两房一厕所公寓，一般区，租$4700，超过我们这里一倍，没问房价。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:36:50

• 纽约市内，做地主绝对可以。 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:50:00

• 纽约是世界上有钱汇集地方，不光中国人。带几百万来纽约，买几个公寓收租，最稳妥的生活。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:56:46

• 寸土寸金的地方，应该撸袖子掏粪。有条件的上，没条件创造条件，也要上。 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 20:48:00

• 自住都找不到合适的地方，出租就更难了。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 05:38:17

• 曼哈顿没得赚的。condo fee 2室的1500-2000一个月，地税也差不多这样价位，再加上一千多的保险一年。 -Progressive- ♀ (238 bytes) () 05/13/2020 postreply 01:52:06

• 曼哈顿多数是买来自住，除非太有钱人现金砸下去。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 04:33:25

• high rise的公寓差不多都是这样的condo fee和地税保险。两室的要超过3500一月了。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 05:21:48

• 买周边地区，如长岛市等等 -meldyhk- ♂ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 05:23:59

• 长岛市哪里比较好？是独立屋还是condo？ -Progressive- ♀ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 05:28:51

• 长岛 -spiderkingnv- ♀ (122 bytes) () 05/13/2020 postreply 05:55:28

• 谢谢，我只看到queens这么远，这两个还要再远一些了。 -Progressive- ♀ (128 bytes) () 05/13/2020 postreply 13:49:33

• 地产地域性很强。分类也很细。 -Bali- ♀ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 18:43:04

• 对！房市是很Local的事，只要有工作的地方，就有人要住房？工作的机会越多，住房的需求就越大！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:27:41

• 老朽和大多数地主一样时现金流派。我在南加州，有发言权，能在这里搞到正现金流，其它地方更容易。读了博士还怕读小学？ -QinHwang- ♂ (177 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:01:44

• 我去年专门在湾区考察了出租房，结论是现在那里买房出租不可能正现金流，但是在乔治亚州是可能的，虽然房价也已经高了很多了。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:38:34

• 弯曲更难。把加州的房子卖了去乔治亚或德州买，现金流翻倍都不止。然，尽管加州对地主不公，还是不想离开。你说要住在左棍湾区会不会气死 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 20:13:03

• 没错。我在乔治亚的出租房都是10年前后买的，现在真后悔当时没有当大地主的野心。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 20:20:52

• 读过你的帖子，你做的不小了吧？能尽到自己努力就不后悔。上个周期低谷买100栋多好？但没那个财力啊。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 20:33:14

• 已经把老板炒了，每天喝个肉末粥是没有问题啦。当时别说100，买个3-40个，现在每个月5-6万，小日子悠哉游哉拉。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 20:39:12

• 德州地税很高的。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 05:37:08

• 对，德州地税差不多3% -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 10:10:08

• 因为时不时就被怼，我就不得不强调我只熟悉自己眼前的一亩三分地，其他地方最好因地制宜。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:02:22

• 你的好经有人念歪了。 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:25:00

• 你没有必要老提南加。有脑子的自会领会。房地产理论说复杂很复杂，说简单也很简单，就仨字：现金流。开旅馆不赚钱还开个屁？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 20:25:00

• 因为经常会有新人看到我的帖子，上来就怼，我还得费口舌解释。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 20:46:38

• 超级大城市现在投资民居也能做成正现金流，纠正一下。 -卒在征途- ♂ (74 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:08:20