Cap. Rate 基本上不太适用于4个单元及以下的民居，一般常见于5个单元及以上的APT和其他商房类型。原因如下：

来源: 可口可言 于 2020-04-21 16:44:51 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 0 次 (293 bytes)
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回答: 小地主学习如何找DEAL--1 由 红叶之 于 2020-04-21 08:17:34

因为APT和其他商房基本上用租金和cap rate可以倒推出市场价。

但是民居SFH,TH or CONDO,4单元以下的MFH，银行评估价格都是按照周边1-3麦同类相仿的民居在最近3个月的出售纪录为比较基数。基本上不看Cap. Rate.

所有跟帖： 

• 同意，这也是我以前都没用去真正了解CAP RATE的原因。 -红叶之- ♀ 给 红叶之 发送悄悄话 红叶之 的博客首页 (145 bytes) () 04/21/2020 postreply 17:23:20

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