重要的是需要看到TERM SHEET, 里面有什么条件。找他们当面沟通确认。如果银行的CREDIT DEPARTMENT有疑问,要找到原因,有时候你的经纪没有看到或者不愿意告诉你地产的缺陷,但被银行看到了缺陷(例如ENVIORNMENTAL, TENANT CREDIT等等),不愿意贷给你,也是经常发生的事情。
要知道,地产经纪公司在招人的时候,最重要的是销售能力,而不是地产的投资分析能力。像我喜欢研究的,去大公司找经纪的活,他们不会要,因为太认真。
如果工期延期(不是重要的),你可以和银行商量,再CLOSING的时候让TITLE后者银行做一个ESCROW, 你的钱留一部分在里面,等完工了再付给卖方。