出租房的地毯需要换了，换成什么好呢？

房子介于白菜房和白玉之间吧，治安良好，学区中等的白人town，客厅，三个卧室，楼梯，加两个卫生间。如果楼梯换成实木oak，其余全换成luxury vinyl plank，包工包料$7700。如果楼梯和所有房间都用实木oak(pre-finished), 只有两个卫生间用luxury vinyl plank,包工包料$9100。contractor建议后者, 就贵$1400，但是档次不一样了。但是现在手头很差钱，而且也担心租客不爱惜的话，木地板更易损坏。领导说干脆还换地毯，便宜。大家怎么看呢？谢谢！

所有跟帖： 

• 最后考虑地毯 -lao1dao- ♂ (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 21:06:50

• 缺钱，又是出租房，为什么没考虑laminated floor? 看上去象地板、便宜、耐脏耐用，很多诊所、托儿所、办公室会用。 -Bali- ♀ (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 21:22:58

• laminated floor比vinyl plank便宜吗？我一直以为它们是一个价位的 -livefreeordie- ♀ (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 21:27:06

• 楼梯算了多少钱？ -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 21:58:36

• 材料oak$750,安装费$950 -livefreeordie- ♀ (0 bytes) () 04/03/2020 postreply 07:41:36

• 我去年做过的，你参考一下 -老朽- ♂ (916 bytes) () 04/02/2020 postreply 22:12:54

• 谢谢朽哥，刚才给contractor打了个电话 -livefreeordie- ♀ (283 bytes) () 04/03/2020 postreply 07:47:13

• Vinyl 我只在厨房和厕所用过，你可以试试屋里其他地方，工钱参考laminate -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/03/2020 postreply 08:55:54

• 楼梯用carpet。地板用laminate或者vinyl -pop01- ♂ (197 bytes) () 04/02/2020 postreply 22:58:17

• 实木不防水吧？出租房不用那么高档吧，很多人用laminate, engineer vinyl -Quarx- ♀ (236 bytes) () 04/03/2020 postreply 01:22:22

• 当然换成 laminate floor，HD的$0.49/sfqt 好看又便宜，vinyl贵点 -bluebluebi- ♀ (0 bytes) () 04/03/2020 postreply 03:24:26

• 十1。 -众里寻它- ♀ (0 bytes) () 04/03/2020 postreply 05:06:39

• 首选laminate floor 。如果按你说的二选一，换成实木的。 -丁副官- ♂ (0 bytes) () 04/03/2020 postreply 05:39:00

• 水泥! -Tianyazi- ♂ (0 bytes) () 04/03/2020 postreply 11:15:08

• 我正在换laminate，可以防水72小时，连工带料$4/sqft -cmcx- ♀ (180 bytes) () 04/03/2020 postreply 14:46:09

• 既然都花了那么多labor，我选的12mm防水laminate贵一些的 -cmcx- ♀ (145 bytes) () 04/03/2020 postreply 14:50:21

• 谢谢！想问一下地板师傅的地区，请查悄悄话 -livefreeordie- ♀ (0 bytes) () 04/03/2020 postreply 20:20:33

• 房子价位高就实木，但是我不是太喜欢oak,我喜欢hickory。而且如果你租客有养猫狗，还是vinyl更好 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 04/04/2020 postreply 06:47:30