就是那

个刚过户的自贷啊……

7 units ，六千尺 ，$369000

7%利率月付2千。

现在有五户住着 ?????收 $ 4175

加上装着这2户预估$800，$1000。花得不多，HD这几日厨柜大降，都二三十块的...

地税$7千几，保险二千六，水费一阔特九百多（额觉得有毛病，因为下水道是2个septic tanks)

杂7，8的月费也要五百吧……

现在算是：头期出11万五多，月净赚2千，做2年炫丽税表，把利率降到4.75不是难事。

前屋主也很爽啊，现在利息一年都收万几，好过给管理的坑掉。

做哪门生意关键就是管理啊。

这不，刚接过手，就发现一个房东包电的竟然被算成commercial rate,立马几通电话，又给省了几十块每月，还有某处漏水，都不知道滴哒多久了。

自己凿了三个窗，才花了一百块（降价时存的），前房东至少也得千出头...

不能再显摆了 lol

谢谢师兄

 

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 进军多单位好。你以前都是小房子一大堆，效率不高 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/29/2020 postreply 16:42:54

• 大多是multi family,独立的就几个，不过独立的管理不要 -MrsKwok- ♀ (87 bytes) () 02/29/2020 postreply 16:48:46

• 学习 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/01/2020 postreply 06:16:03

• 7单元$369k，太便宜了 -elune- ♂ (0 bytes) () 02/29/2020 postreply 17:05:17

• 每个地方房价回报都不一样，有的靠谮值有的只能 -MrsKwok- ♀ (89 bytes) () 02/29/2020 postreply 17:12:13

• 7户，$369k,月入6k, 挖到金矿了，牛 -白沙井hx_- ♂ (0 bytes) () 03/01/2020 postreply 06:32:23

• 前屋主10年 -MrsKwok- ♀ (383 bytes) () 03/01/2020 postreply 06:41:32