你的 timing 很好！2003 SARS 是房價低点。2010Q4及2011Q1 是房贷利率低点。可惜投资房只可借50%，

第二个投资房只可以借40%...。那是金管局定的..

基本上無法高槓杆！除非借高利贷。

所有跟帖： 

• 回big_canon：嗯嗯。主要有误的是第一个自住房全部还清了才买后面的。其实不必还清，早点买后面的，可能多买些。 -Ping_萍萍2018- ♀ (0 bytes) () 02/09/2020 postreply 04:57:55

• 是的，你在2010，2011買投资房時，如果盡借重貸自住房房貸会更理想。那時利率是0.9%，中產藍籌屋宛cap rate可以有3 -big_canon- ♂ (0 bytes) () 02/09/2020 postreply 06:32:46

• 回big_canon对对，当年不懂这样做，错过时机了。现在本地不便投资了，但大湾区可以。不知怎地，异地也觉不方便，只投石问路买了 -Ping_萍萍2018- ♀ (0 bytes) () 02/09/2020 postreply 07:22:23

• 近年香港到處都是$59或$99港元包吃包車去大灣區的看房團。小心被騙。 -big_canon- ♂ (0 bytes) () 02/09/2020 postreply 08:26:45

• 回big_canon：是的，不要钱的看房团也有，我不会去。脸皮薄，看了不买不好意思，容易出问题。 -Ping_萍萍2018- ♀ (0 bytes) () 02/09/2020 postreply 20:51:04

• 请问大湾区是哪里？ -nydct- ♀ (0 bytes) () 02/09/2020 postreply 21:07:09

• 回nydct：请内入看大湾区定义，资料来自网上。 -Ping_萍萍2018- ♀ (9336 bytes) () 02/09/2020 postreply 22:19:43