extremely picky 但是按时交房租的房客 租约到期该不该续租

2年租约。

签约的时候就以各种理由讨价还价，我看在他家是公司付房租的忍了。刷了墙，换了全套电器，彻底检查和维修了水电，换了几乎所有窗帘以及满足了他们其他一些额外要求等等。可还是一住进来就挑三拣四，每个月甚至每个星期都能换着花样挑毛病提要求，比如说门把手旧了要换新的，有一块瓷砖裂了要求换整个厨房+hallway的瓷砖；又说工人告诉他夫人阁楼里有100多只老鼠，其实什么也没有完全是因为她英语不好没听清工人的话，工人完全否认说过这样的话；又说外面下雨声音太大吵孩子睡觉。。。等等等等不一而足。我的PM被他们一家烦得要辞职，gardener也complain这家人太picky。我在租约快满一年的时候给他们发了一封email，告诉他们我们受够了，如果他们觉得别的房子好搬出去我倒贴给他一个月租金（因为他们经常说他的邻居家/朋友家怎么怎么样），如果他们选择留下我们作为房东只负责房子正常维修以及涉及到安全的问题。他们选择留下。之后一年安静多了但还是偶尔有complain。

我知道这个坛子一直在强调按时付租金的都是好租客。可是碰上一个这么挑剔的房客， 真是头大。现在2年租约快满，还要不要续约呢？

所有跟帖： 

• 其实也并非每次都按时交房租，有两次late，我发了email过去讨才交的，我也没收late fee -四月飘雪- ♀ (0 bytes) () 01/31/2020 postreply 10:58:14

• 不续约。凡是不听我的租户，无理之人我都不续约。我就是这么任性。 -rapidestate- ♂ (151 bytes) () 01/31/2020 postreply 11:16:11

• 向你学习！ -四月飘雪- ♀ (0 bytes) () 01/31/2020 postreply 15:17:36

• No renewal... too much effort... Get a new tenant and have a lif -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/31/2020 postreply 11:16:37

• 嗯嗯，坚定了信心 -四月飘雪- ♀ (0 bytes) () 01/31/2020 postreply 15:18:34

• 坚决不要 -H&CMom- ♀ (59 bytes) () 01/31/2020 postreply 11:29:37

• 好的 -四月飘雪- ♀ (0 bytes) () 01/31/2020 postreply 15:19:15

• 做month-month 就好了 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/31/2020 postreply 11:43:40

• 学区房，有季节性啊 -四月飘雪- ♀ (0 bytes) () 01/31/2020 postreply 15:19:38

• 如果是高端高价的大白玉，你就忍忍吧。如果是白菜或者蓝领房，你可以考虑换人。我估计你这房是大白玉吧。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/31/2020 postreply 12:53:34

• 算得上是白玉 -四月飘雪- ♀ (0 bytes) () 01/31/2020 postreply 15:20:51

• 觉得可能是你自己太迁就租客了。想想你为啥出租房子？ -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 01/31/2020 postreply 13:09:44

• 哎，也许吧。在坛子里学习的最大体会就是做房东要“心大”，所以我一般不跟房客较真儿，主张和气生财 -四月飘雪- ♀ (0 bytes) () 01/31/2020 postreply 15:25:46

• 这取决于你的忍受能力（貌似很强）和你能否招到其他租客 -thankful- ♀ (146 bytes) () 01/31/2020 postreply 15:48:30

• 嗯嗯，我去年另外两个房子就不太好租，今年现在还早，行情不太好说，也是犹豫的原因之一 -四月飘雪- ♀ (0 bytes) () 01/31/2020 postreply 15:58:49

• 那就先签个短的合约，半年什么的，等7-8月份再看。 -thankful- ♀ (0 bytes) () 01/31/2020 postreply 16:18:52

• 我碰到这样的，一律大幅涨房租，有90%的选择搬走了。留下来的月租就消停了 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 02/01/2020 postreply 09:20:51

• 好主意！ -四月飘雪- ♀ (0 bytes) () 02/03/2020 postreply 10:01:09

• 这样的房客忍不了，建议换人 -mominma- ♀ (935 bytes) () 02/01/2020 postreply 18:48:28

• 我一般只管除草，不管铲雪，这是一个有经验的PM给的建议 -四月飘雪- ♀ (519 bytes) () 02/03/2020 postreply 09:53:11