随行就市，我们这里卖的好的独立屋一分没有，前两年光卖一个号（靠前的可以选到房）值5/10万，

现在新房市场一般，基本是townhouse为主，很多开发商可以给到2/3个点。 

公寓的楼花，这几年基本是给4--5个点。 买一层或几套的，单独去和开发商谈。

我感觉，看你当地市场，要是开发商卖的一般，谈价是一码，返点也可以有。