在做一个loan, bank ordered the appriasal,确切的说是,evaluation, 价值低于成交价格,但是bank似乎不在乎这个问题, 好像是差额让我在downpay里面多付。我上午打了电话, 才知道这么个事情。 这个房子需要一些修理, 但是附近的房子成交价明显都比我这个高。 我的问题: 怎么对我比较有利: 和卖家协商或者走开退出?
bank evaluation的价值低于成交价格
所有跟帖:
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让卖家降价么,这是finance contingency的一部分
-柠檬椰子汁-
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01/06/2020 postreply
12:15:53
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4.walk away with appraisal contigency
-jjj7-
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01/06/2020 postreply
12:38:43
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addition to 柠檬
-jjj7-
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01/06/2020 postreply
12:39:32
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thanks jjj7
-keeplooking-
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01/06/2020 postreply
13:03:46
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The key is Good Faith.
-柠檬椰子汁-
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01/06/2020 postreply
13:32:13
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$8000 difference
-keeplooking-
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01/06/2020 postreply
13:41:03
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That's a lot of spare money, for Americans.
-柠檬椰子汁-
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01/06/2020 postreply
13:44:44
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if they agree to split the difference, you will ask for a second
-keeplooking-
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01/06/2020 postreply
13:50:34
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我这个人很讲道理
-柠檬椰子汁-
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01/06/2020 postreply
16:49:45
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谢谢柠檬。马上借鉴。
-keeplooking-
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01/06/2020 postreply
12:39:06
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你确信只是因为要做一些修理才让EVALUATION低?
-Blueshirt-
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01/06/2020 postreply
13:21:40
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not sure, three other properties used for comparison, sale price
-keeplooking-
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01/06/2020 postreply
13:42:59
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condition doesn't affect value too much
-柠檬椰子汁-
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01/06/2020 postreply
13:47:02
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I would ask for a copy of the EVALUATION and figure out
-Blueshirt-
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01/06/2020 postreply
15:27:28
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银行appraisal value和真实市场价没太大关联,银行是为了保护自己,一般故意让御用的appraiser压低价。
-kozy-
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01/06/2020 postreply
14:00:44
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谢谢, 我也有这种感觉, 不过也好,帮我砍价。
-keeplooking-
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01/06/2020 postreply
14:37:20
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这种银行估价确实不准。你这种低估的情况,亦好亦坏,若是买方市场,于你有利,若是卖方市场,或许于你不利。
-守月-
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01/06/2020 postreply
15:34:43
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评估之前,评估公司早就知道你们合同价格,只是match一下。还好8000不算多,先争取,最后meet in the middle
-可口可言-
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01/06/2020 postreply
14:58:58
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bank evaluation的价值低于成交价格
-jigua909-
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01/07/2020 postreply
01:12:02