不太了解深圳的地点，但考虑香港的情况，深圳房子还是升值空间巨大，倾向第一个，小产权房子据说比较麻烦，另外第一个如果是商住两用公寓

据说也不如一般住宅升值潜力大，但75平米比三十多平方米灵活多了，建议多比较一下。