在温哥华市中心投资CONDO

1. 最近的房租数据： 一居室 2200 加元 （一加元=0.75美元），二居室 3175，三居室 4500.

2. 温哥华CONDO市场在2019年九月份价格到底后（两年来降了10-15%）价格已开始回升。温哥华市中心CONDO每平方英尺为1100-1200 加元。

3. 与纽约，洛杉矶等大城市比，温哥华只是一个二线城市，房租低，但随着温哥华/西雅图大湾区的建立，市中心租价和CONDO价格会继续上涨。

4. 即使20% 首付，银行贷款80%，这些投资为每月负现金流。但如果价格每年增加7%，十年可能翻翻。

5. 目前银行贷款为2.6% （四年固定，25年）。

谢谢各位对投坛的贡献。

所有跟帖： 

• Strata fee 多少？现在动不动就六七百的。温哥华市地税年年涨，海外买家空置率很高，大家好自为之 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/26/2019 postreply 09:47:06

• Condo fee -jzc- ♂ (135 bytes) () 11/27/2019 postreply 09:25:44

• 当心点。最近又出来一批新公寓，因为租控和近10%的地税涨幅楼主急着抛售。而且政府 -julie116- ♀ (77 bytes) () 11/27/2019 postreply 11:11:09

• Vancouver downtown 的 condo 我不认为还有多少上涨空间，炒房客被堵，靠刚需的市场，目前价格 not fo -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 11/26/2019 postreply 17:32:31

• 如果价格每年增加7%..... -blogcity- ♂ (58 bytes) () 11/26/2019 postreply 22:30:38

• 过去这两年每年大约跌7%吧。 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 11/27/2019 postreply 05:03:44

• 我最近买的这个20年每年增值6.6%。(Vancouver downtown Coal Harbour) -jzc- ♂ (0 bytes) () 11/27/2019 postreply 09:28:55

• 租售比是多少？投坛的人不会那么傻 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 11/27/2019 postreply 05:06:24