请问这里的地主，投资商业地产和普通出租房哪个收益更高更容易管理?

商业地产好出手套现吗？

所有跟帖： 

• 这话问的，你说山东人吃黄屎酱，北京人吃臭粪豆腐哪个更好吃? -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 18:11:25

• 嗯 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 18:45:26

• 因为听了这里的投资人的建议也想多了解一下房地产投资，想知道商业地产现在怎么样，是不是利润更高一些 -linlingle- ♂ (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 20:19:48

• 朽哥，我们那叫黄酱，两个字，不是三个字，哈哈哈 -Tiangang- ♂ (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 21:57:38

• 老朽兄，我们那叫臭豆腐，三个字，不是四个字，哈哈哈！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/10/2019 postreply 07:43:03

• residential可以很小，也可以很大，风险低。商业地产不容易 -Tiangang- ♂ (737 bytes) () 11/09/2019 postreply 21:56:10

• 谢谢您的指点和您的经验总结，昨天在网上查了一下我们这里的商业地产的租售情况 -linlingle- ♂ (71 bytes) () 11/10/2019 postreply 16:56:06

• 通常情况下，商业地产风险高于住宅，所以回报也更高。管理方面比住宅容易很多。如果风险承受能力不高，最好不要碰。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 22:24:58

• 非常感谢你的建议，您指的风险承受能力能再具体说说吗? -linlingle- ♂ (0 bytes) () 11/10/2019 postreply 19:43:51

• 商业地产最怕空置。如果房子空置一年，一年没有租金收入，却要还贷，付地税，你能承受吗？ -圭妈- ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 postreply 11:16:00

• 上面都说了，商业住宅都有可能赚赔，住宅是初级，商业要有点实力。网购兴起，实体店萎缩，做生意不是必须，我曾经 -老朽- ♂ (488 bytes) () 11/10/2019 postreply 00:25:17

• 您的话很中肯啊！确实很在理的 -linlingle- ♂ (364 bytes) () 11/10/2019 postreply 20:00:55

• 感觉楼主就是来满足大家助人为乐的愿望，否则一点homework 也不做，一会儿要存CD,一会儿又商业地产 -freedom321- ♂ (0 bytes) () 11/10/2019 postreply 11:05:01

• 大佬们的建议不是买CD和国债这种投资收益是最不值嘛 -linlingle- ♂ (107 bytes) () 11/10/2019 postreply 19:24:38

• 如果你只看重Entry，不懂得如何EXIT， 还是不要碰商房了。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 11/10/2019 postreply 12:42:58

• 恕本人比较愚钝，能请教Entry和EXIT是指的什么?是指以后如何出手吗？ -linlingle- ♂ (0 bytes) () 11/10/2019 postreply 19:49:23

• 大概就是entrada y salida的意思 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 postreply 10:04:20

• 入门级的商业地产有两类：5户一下的多户出租公寓， 10年以上CREDIT TENANT的NNN地产。详见: -Blueshirt- ♂ (1306 bytes) () 12/31/2019 postreply 05:32:38