一是当作贷款借给孩子。IRS有规定的最低利息,但比市场上的同期贷款利率还是低很多。然后每年夫妻可以免税gift孩子3w,帮助还贷。
首付都是借的,银行是不会贷款的。所以你只能私下写借条。六个月内大笔转账都要解释清楚,所以你最好提前一年把钱转好。涉嫌贷款欺诈,危险是没有什么,只是个定性问题。以后会被儿媳妇离婚的时候揪小辫子。
二是与孩子共同拥有房子,大人负责首付,占20%,孩子负责银行的贷款,占80%。然后每年夫妻免税gift孩子3w,减去2%首付。10年后孩子100%拥有房子(当然孩子还有银行贷款没付完)。
每年interest deduction谁claim多少,最后买房子capital gain exclusion如何算,侬搞也搞伐清爽,至于这样吗?
省点脑细胞吧。三十万的赠予,能占11米的继承免税额多少?