卖房子的问题

来源: free_bird 于 2019-10-16 15:38:36 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (720 bytes)

在赌城卖一个房子，有一个buyer出了价，文件中的有这条：

LENDER AND CLOSING FEES: In addition to Seller's expenses identified herein, Seller will contribute
 $ 3% to Buyer's Lender's Fees and/or Buyer's Title and Escrow Fees including 
 costs which Seller must pay pursuant to loan program requirements. Different loan types (e.g., FHA, VA, conventional) have
 different appraisal and financing requirements, which will affect the parties’ rights and costs under this Agreement.

这是什么意思？ 作为卖家，我要给买家贷款出费用？

thanks

 

所有跟帖： 

• 是的， 如果直接要求减价，可能影响社区房子价格。所以很多offer都带这个隐形的减价。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 15:47:11

• 匪夷所思的回答 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 19:16:36

• 谢谢，这个和付给agent的commission 是不同的钱，对吗？ -free_bird- ♀ 给 free_bird 发送悄悄话 free_bird 的博客首页 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 15:53:58

• 不同的钱 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (99 bytes) () 10/16/2019 postreply 16:04:01

• 不一定,卖家可以要求按Net Price算commission -勤恳兢业- ♂ 给 勤恳兢业 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 17:12:08

• 减掉这个钱还是你能接受的价格吗？ -201411- ♀ 给 201411 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 16:13:00

• 不想出,可以拒绝的。关键看有没有其他买家了 -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 16:30:57

• Seller pay closing cost -andy99- ♀ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 16:34:33

• 谢谢各位 -free_bird- ♀ 给 free_bird 发送悄悄话 free_bird 的博客首页 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 16:43:52

• 这样买家可以reserve cash.房价降，会减少贷款额。 -jjj7- ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 10/16/2019 postreply 19:05:26

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