洗手间天花板漏水之后 - 供楼下的网友参考

我们本来住楼上，如果不是特殊情况在楼下住了几天，可能要很晚才会发现楼下的漏水。

房子是当地最好的一家建筑公司1994年盖的，质量应该没有问题。 今年8月份， 我们由于特殊情况在楼下住了几天。

图1： 某日早上突然发现淋浴头顶的天花板有水滴。 

图2： 水泡在几个小时内变大， 说明是新伤。 

图3： 先把水泡捅个洞， 让积水留下来，上面的鱼缸停止使用。 等待水暖工来修理（夏天是水暖工的旺季，约到最快的要2周后来修）。 

可惜水暖工来的时候我忘了拍照。 （现在补充了图7）水暖工检查了楼上的浴缸，发现是浴缸一头的开关（补冲图7里面的2）里面的小零件漏水，原因是塑胶圈老化，失去弹性，（补充图7中的1）开关外面的防水材料也老化，没能挡住飞溅的水渗进去。 人工400刀左右，换了小零件和喷水的spout。 （人工本来可以更便宜， 但是工人确定问题后去商店买零件，时间就多了些。） 

图4-6：水暖工的工作完成后约了比较熟悉木工/small contractor. 工钱520刀， 材料不到100刀。 前后用了3天时间，因为刷漆以后要等待风干才能再刷下一层。 当然， 如果自己汗滴也可以自己做。 

图6： 有个小问题：天花板和墙壁瓷砖的接缝没有找到完全match的grout, 用了家里剩余的，颜色不对，只好凑合了。 这个木工的活儿做得不错，所以我们一直用他。 工钱从50刀每小时涨到65刀每小时。 还可以吧。 

几年来在投坛潜水， 跟各位前辈/大拿们学到不少东西。 希望我们的经验对朋友们有借鉴作用。 

祝各位掏粪愉快！

所有跟帖： 

• 一定要换天花板吗？ 干透后，打磨刷漆不就行了？ -sdzwj- ♀ (0 bytes) () 10/09/2019 postreply 14:08:58

• 如果自己住，自己不介意，我觉得可以不换 -PeonyInJuly- ♀ (168 bytes) () 10/09/2019 postreply 14:13:49

• soaked too long the drywall would break up -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/09/2019 postreply 17:02:30

• 是的，专业木工也这么说 -PeonyInJuly- ♀ (0 bytes) () 10/09/2019 postreply 17:10:15

• 你们怎么都辣么能干呢？ -DrunkCrab- ♀ (213 bytes) () 10/09/2019 postreply 16:03:02

• 不能干，所以才雇人干呀 -PeonyInJuly- ♀ (0 bytes) () 10/09/2019 postreply 17:08:25

• 二楼房迟早会出现漏水问题 -haohao88- ♀ (0 bytes) () 10/09/2019 postreply 17:20:00

• 楼主的经验分享很详细啊。网上查过还有一个可能的原因 -cman2015- ♀ (115 bytes) () 10/09/2019 postreply 17:26:48

• I told you that's a $2.17 part..... -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/09/2019 postreply 18:30:32

• Yeah I saw it. But it cost me a little more... -PeonyInJuly- ♀ (52 bytes) () 10/09/2019 postreply 18:43:27

• 刚刚反应过来，我在下面的帖子留言把波大跟甜薯搞混了：（ -PeonyInJuly- ♀ (0 bytes) () 10/10/2019 postreply 01:00:52

• 波大，是浴缸下面出水口的（drain）橡皮垫片（gasket), 或浴缸上面一点的Overflow Gasket？ -goggle- ♂ (308 bytes) () 10/11/2019 postreply 09:02:25

• 有钱人 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/09/2019 postreply 20:16:14

• 薯爷是说我工钱花多了吗？ -PeonyInJuly- ♀ (0 bytes) () 10/10/2019 postreply 01:01:46

• 请问楼主水暖工当时是怎么确认是这两个小零件的问题呢？是一个一个拆下来看的吗？ -cman2015- ♀ (112 bytes) () 10/09/2019 postreply 22:40:50

• 这个还需要拆下来看？我任何一个小弟来，1小时35块包你满意 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/09/2019 postreply 23:13:30

• 就这样老来显摆自己省钱，别人被坑，什么心态？有本事也像楼主分享一下解决问题的办法 -DrunkCrab- ♀ (68 bytes) () 10/10/2019 postreply 03:20:14

• 甜薯经常提供有用的信息，是投坛的元老之一 -PeonyInJuly- ♀ (116 bytes) () 10/10/2019 postreply 09:58:12

• 我们这里的水暖工都是每小时一百多刀。而且技术好的工人很难找到 -PeonyInJuly- ♀ (252 bytes) () 10/10/2019 postreply 09:53:44

• 专业的水暖工凭经验初步假定几种可能 -PeonyInJuly- ♀ (167 bytes) () 10/10/2019 postreply 01:04:26

• 400刀换个芯子太贵了。花这个钱，天花板又也打开了，应该让他把整个下水管道都换了，连上面那个开关也要换掉 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 10/10/2019 postreply 05:25:47

• 我最后加的图7中的1和2都是换的新的。工钱多，是因为工人车上没有零件 -PeonyInJuly- ♀ (65 bytes) () 10/10/2019 postreply 09:47:49

• 修ceiling贵了，应该$200左右。 -big-guy- ♂ (0 bytes) () 10/10/2019 postreply 12:45:24

• 明白。只要不需要返工，贵点图个省心。 -PeonyInJuly- ♀ (372 bytes) () 10/10/2019 postreply 14:09:46