房客来申请提供自己的信用报告是好事,首先让地主感觉来着靠谱,信用也不会太差,没有人会满世界展示自己的坏信用。其次,地主多了一个选择,可查可不查。查信用是地主的权利,也是必要的程序,申请费里包括了,合理的申请费是$35-50一人。同一家庭有多名成人,查两个人就可以,一般是信用好的两个。夫妻joint account,查一个就可,如果被查的信用不错,但费用收两份。同一家庭多名成人收几份申请费不妥,显得太aggressive 。
申请人提供自己的信用我会参考,一般还会查一次,我用AOA查,除了信用还有eviction,一般信用报告没有。
也有很多时候不查,比如所提供的报告没有瑕疵,并有 pay stub ,bank statement 等文件支持,自己觉得comfortable ,加上有时房客提出不想查,因为查一次信用会降低5到15分。