虽然你没有错,还是要先批评你做事不严谨

来源: 老朽 2019-09-18 05:38:38 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 0 次 (1567 bytes)
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回答: 涨房租遇到阻碍,请教怎样做最合适?x潇潇2019-09-18 00:03:31

房客有违约现象和涨租不能纠缠在一起,如果打起官司,法官可能会轻信房客的说法,你是报复性涨租。富人和穷人,地主和长工,基本上是前者强过后者,穷人想成为富人,而不可能掉过来。因为富人是少数,才会招人羡慕嫉妒恨,弱者会被同情。

房客有狗违约,应该先口头警告,接受的话要求增加点pet fees,白玉房实在不想有宠物,给3day notice to perform conditions and/or quit

现在你涨200房租,房客会认为你是报复性涨租而拒付,不理。接下来你的做法有点莽撞,给了3day notice,直接开始eviction 程序,这就骑虎难下了,为200块钱赶人的确不值得。这和不交租赶人情况不同,你有报复性涨租嫌疑,对决公堂不见得百分之百胜算。

应该撤回3day notice, 换成30day notice to move out 或60天,看当地的法律法规。在没有租控地方,结束合约应该没有问题。

说个题外话,如果是白菜房,住了5年,养宠物,只要不是大型猛犬,睁一眼闭一眼算了。投资出租房是为了图最大回报,已经住了5年,很有可能又住5年。如果每一两年就换房客,损失会很惨重。两年前我买的白玉房,房客搬进来租约规定没有宠物,现在提出来要养狗,我也同意了。稳定压倒一切,手里有几个破房子而已,要尽量避免房客走马灯一样换人,否则就别指望躺在沙滩上数钱。

所有跟帖: 

明智! -201411- 给 201411 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2019 postreply 05:58:00

姜还是老的辣 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2019 postreply 06:16:09

是,老朽的话和我那个朋友不谋而合 -夏天穿棉袄2015- 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2019 postreply 06:24:23

感谢老朽花费宝贵时间写的忠告,细细聆听,思考。 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2019 postreply 09:25:36

对的是我就留着乖乖付租金的, 省我多少事 -karenkn- 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2019 postreply 18:49:50

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