这两组房客选哪个好？

duplex townhouse, 2 bed rooms, 月租$1690。

1. 退休教师，62岁，信用分750-800。收入分3部分，pension $1800, SS $1500, 给她女儿当nanny 1000, 所以月收入是$4300。因为收入不够3倍，所以她给我看了她的investment account statement，里面有接近10万美元。另外她女儿可以co-sign. 3年前她有自己的房子，但是丈夫要离婚，所以卖了房子。先是搬到一个大的apartment complex，但是那里比较吵，她觉得自己好像住在大学生的dorm，一年前有了boy friend 所以搬到了boy friend那里，但是要分手搬出来。（退休教师说起丈夫要离婚不得已卖方以及连着3年搬家，眼泪都下来了）。她说她的父亲年纪很大了，如果过世时有财产留给她，她那时候可能会买房，但是她觉得那会是至少几年之后的事。她每周5天去女儿家做nannny,女儿家有一个小baby不到半岁，还有一个4岁的小孩。这个townhouse离她女儿家不到10分钟。

2.夫妻和一个不到1岁的小baby。两口子都是警察，二十多岁，两人年收入12万+，信用分650-720之间。他们说现在住的neighboorhood 不好，不想让女儿在那儿长大。因为是duplex, 男的一再问邻居人好不好，会不会对邻居是警察有意见。

还有其他3组收入信用都好的，但是条件太好感觉住不长。上面两个是最先看房最先申请的，所以打算在上面两个里面选。大家给点意见。谢谢！

所有跟帖： 

• how much is the smallest SFH worth in your area? -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/07/2019 postreply 13:28:44

• 这个town最便宜可能25万，35万的看着就挺不错的了 -livefreeordie- ♀ (376 bytes) () 09/07/2019 postreply 13:54:16

• 1.女儿发的工资不算稳定。2.有此问题的你也不能保证啥.... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/07/2019 postreply 13:38:54

• 谢谢郭太，没看懂2.是啥意思 -livefreeordie- ♀ (464 bytes) () 09/07/2019 postreply 13:56:44

• 租客最好找大大咧咧没心没肺的。太细致的有好也有坏，邻居好不好 -MrsKwok- ♀ (141 bytes) () 09/07/2019 postreply 14:05:03

• 在美国有居民不喜欢邻居是警察这个说法吗？ -livefreeordie- ♀ (493 bytes) () 09/07/2019 postreply 14:45:20

• 我觉得都可以。第一个也许住的长些。 -gqc- ♀ (0 bytes) () 09/07/2019 postreply 14:20:13

• 第一个有点担心收入低，不知道她有10万的积蓄是不是就弥补了这一点 -livefreeordie- ♀ (0 bytes) () 09/07/2019 postreply 14:47:03

• 都是这个年龄的人了除了吃住没什么特别花钱的地方 -gqc- ♀ (77 bytes) () 09/08/2019 postreply 07:34:16

• 条件都不错。我奇怪那么便宜的房价这些人收入又那么高为什么不自已买房呀？ -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 09/07/2019 postreply 14:42:24

• 是，第二家我感觉有条件买房，可能就是他们太年轻还没有什么积蓄 -livefreeordie- ♀ (0 bytes) () 09/07/2019 postreply 14:48:02

• 老奶奶可能事情比较少。租客带婴儿容易弄脏房子，我会选一。 -一尾池鱼- ♀ (0 bytes) () 09/07/2019 postreply 17:18:28

• 好事怎么都让你赶上了?这样的申请人就先来先得，别再纠结。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/07/2019 postreply 17:41:54

• 朽哥的意思是他们都是好租客？那我就收退休教师了 -livefreeordie- ♀ (0 bytes) () 09/07/2019 postreply 17:53:01

• 哪一行都有好人和坏人，教师为人师表，是最大概率的好人群。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/07/2019 postreply 18:44:14

• +1 我的最好的房客之一就是老师。住2年，按时交租，维护房子。两年内因电的问题去修过一次。搬走时干干净净，次日马上上市出租。 -古来万事- ♀ (195 bytes) () 09/08/2019 postreply 06:41:21

• 我会选老奶奶。人老心慈，她有足够的财力租你的房 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 09/08/2019 postreply 21:10:18