现自住房贷款付清,市场上能卖26~27万,出租1500-1700。正在买一个新的自住房,需要贷款26万15年,利率3.25。想问
所有跟帖:
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自住房是卖,直接出租,还是cash out再出租?
-backpack-
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09/07/2019 postreply
04:55:42
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cash out自住房你要再住一年
-柠檬椰子汁-
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09/07/2019 postreply
05:08:11
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是不是直接出租是最佳选择?
-backpack-
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09/07/2019 postreply
05:11:09
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出租前,拿 equity credit line
-hz82000-
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09/07/2019 postreply
05:19:55
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对,要想办法把钱从出租房里抽出来!否则,出租房的正现金流就MAGA了!
-hhtt-
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09/07/2019 postreply
06:53:15
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Cash out rental house to pay down primary house loan
-gqc-
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09/07/2019 postreply
14:26:53
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请教:cash out 和HELOC有什么区别?
-littlenerd-
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09/07/2019 postreply
10:44:56
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differences
-柠檬椰子汁-
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09/07/2019 postreply
12:15:40
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Thank you as always!
-littlenerd-
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09/08/2019 postreply
07:27:06
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现自住房cashout finance, 利率低,出租;用cashout的钱升级自住房。我同事今年5~7月份完成2房子贷款。
-小油菜-
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09/07/2019 postreply
05:56:19
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我的一惯回答,卖卖卖。因为这房原本就不是要用来出租的
-pssci-
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09/07/2019 postreply
06:16:56
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利率是30年的吧
-thom30-
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09/07/2019 postreply
06:29:51
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我们这里15年3.25,自住房的话
-backpack-
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09/07/2019 postreply
07:26:50
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根据大家的建议,由于新的自住房10月份就close 了,只能出租前做equity credit line 或
-backpack-
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09/07/2019 postreply
07:25:12
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刚才去学习了一下什么是equity credit line,好像rate挺高的,还是我没学明白?
-backpack-
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09/07/2019 postreply
07:32:02
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equity line主要是为了给你一点protection。这个line像信用卡一样 平时不用利息高一点没有关系,不会char
-Progressive-
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09/07/2019 postreply
09:14:15
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现在还是自住房的时候去做equity line。
-Progressive-
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09/07/2019 postreply
10:01:24
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明白了,谢谢耐心解释
-backpack-
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09/07/2019 postreply
10:32:13
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我家和您情况相似,我选择出售我的旧自住住房。原因是避税。
-一尾池鱼-
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09/07/2019 postreply
07:55:31
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也是个好建议!
-backpack-
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09/07/2019 postreply
08:15:22
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如果卖的是你的第一个自住房,应该免税五十万元。
-Lee5588-
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09/07/2019 postreply
13:41:00