去年修过一次, 主要问题是filter脏, 没有换,evaporator coil freeze了,工人来了清理了evaporator coil ,加了佛立昂,完后告诉租客要定期换filter, 今年租客说空调又出问题了,后来工人去检查, 没有问题, 还是filter脏, evaporator coil freeze, 清理了一下。 后来又发觉租户二楼的窗户一直是开着的。原来是租户觉得二楼不够凉, 买了一个便携式的空调, 我也不知道是怎么样的,需要开着二楼窗户把一个管子对外吹。
租户有两个猫, 不知道是不是因此filter容易堵塞。
租约上说,filter要租户自己定期换,如果再碰到这种情况怎么处理?需要什么证据来证明是租户责任?