周末闲帖，十年前第一次游瑞士，当时财力还不行，

但租金是被动收入，钱会增长式的进来，生生不息，到死也不会停止。所以，当我有正现金流的时候就敢放开手脚花租金，本月的花光也无所谓，城墙上拉屎，先出出风头再说，反正下月租金还会进来。

给刚入门的微弱地主打打气，特别是南加州我周边都邻居，有的抱怨放百分之二十五头款，买了一两年不赚钱，甚至每月赔一百多。房地产赚钱没那么快，在高房价的今天，打平就是胜利，略亏欠一点也不要紧，你每月还贷款里面有还本金。

还是我的观点，即使房租房价都不涨，三十年后还清贷款，一赚三倍。房价涨一倍赚七倍，类推.....

我早期的房子，有贷款的基本都变动了，有的合并，有的套现出来。手里还有一个是原装货，是浮动利率，非常低，保留着。十万的房，三万头款(让贷款公司敲诈勒索，垃圾费用特别高，我忍下这口气，反正是用人家的钱去赚钱)。今天房价是50万，赚到的是十几倍。倒退二十年的房租每月只有一百多现金流，还不能出现空置，否则颗粒无收。随着房租上涨，二十年来租金的净收入也超过头款本金几倍。

当然，没有人敢说将来百分之百赚钱的事情，你认为不靠谱，特别是今天的房价已经高起来，还有其他的投资办法。我也不反对投资股票，我自己也有，有IRA户头，前后放股市里也有十万块钱。二十多年下来，股市里也有赚钱，应该算是平均水平，但和房子的获利相比较，耳挖勺炸芝麻，小咕嘟油!