吃完饭回来，先谢谢各位，继续掰哧这个问题，理论两年折腾一次自住房，50万不交税，实际做很困难，安柠檬说法，

交换后的房租两年再自住再卖。可我们自住房的原则是新房，不需要很大。怎么也不能买新房给别人住，然后住别人住过的旧房，咋办?

所有跟帖： 

• 你可以住进去，只是不能拿那个地址上牌照交税 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/19/2019 postreply 20:12:40

• 啥意思?我能不能空那里不租，自用做office? -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/19/2019 postreply 20:19:03

• 我觉得必须挂出去租，但是总租不出去，然后你只好搬进去。 -柠檬椰子汁- ♂ (281 bytes) () 08/19/2019 postreply 20:21:25

• 会计师提醒，如果将来资产会超过2200万，一定要想办法每两年把50万先放口袋里不交税。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/19/2019 postreply 20:27:25

• 只好你去住自己的出租房，呵呵 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/19/2019 postreply 20:35:37

• 2200万！羡慕，好想有这样的烦恼！ -Browntree- ♀ (0 bytes) () 08/19/2019 postreply 21:21:46