在我天天盯着的地方,价位合适。立刻找listing agent帮我写offer. 果然一天就好几个offer了。如果拿下,就是这两年里第五个负现金流的房子了,5个总共会有每月$4000的负现金流。这个升值空间太大了,3.5acres的地。离海边十几分钟的车程。以后可以盖养老院,各种可能性都有。
新人不要学我。负现金流有风险。我有大量正现金流的房子抵消风险,不怕。
在我天天盯着的地方,价位合适。立刻找listing agent帮我写offer. 果然一天就好几个offer了。如果拿下,就是这两年里第五个负现金流的房子了,5个总共会有每月$4000的负现金流。这个升值空间太大了,3.5acres的地。离海边十几分钟的车程。以后可以盖养老院,各种可能性都有。
新人不要学我。负现金流有风险。我有大量正现金流的房子抵消风险,不怕。
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以后的升值是可能的,现在的亏损是必然的。比较好奇在同一个地方怎么出现两种截然不同类型的房子。
-borisg-
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08/18/2019 postreply
18:06:45
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正现金流的主要在德州,没有贷款。负现金流的基本在加州
-jjj7-
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08/18/2019 postreply
18:10:01
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加洲不可能再涨了,一限制雇佣华人大公司都跑到多伦多发展了。
-borisg-
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08/18/2019 postreply
18:28:16
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主要是这地以后可能可以开发成很多不同的形式,升值在这里
-jjj7-
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08/18/2019 postreply
18:30:43
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The market is efficient. 天上掉下来的大饼早被人捡走了。
-borisg-
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08/18/2019 postreply
18:34:22
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我天天看,第一天就offer, dual agent. 为什么馅饼就不能砸我头上?
-jjj7-
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08/18/2019 postreply
18:37:18
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要想一想,这种物业价值的实现,需要什么你有而别人没有的工作条件。世上永远有人比你有钱。
-borisg-
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08/18/2019 postreply
18:39:47
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有钱的看不上韬奋
-jjj7-
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08/18/2019 postreply
18:44:12
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租控也是很大的风险。本来打算再买几个这样的房。现在决定收手了。别的地方再开发新战场
-jjj7-
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08/18/2019 postreply
18:35:12
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近年政府法律越来越倾向房客,我每年至少少收几千。
-borisg-
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08/18/2019 postreply
18:40:55
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波大也在民主党的州作出租?
-jjj7-
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08/18/2019 postreply
18:45:32
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我已经碰到不止一个地主说要洗手不干了。搞社会主义的结果是大家都没饭吃没房子住。
-borisg-
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08/18/2019 postreply
18:56:38
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说气话了。没有别的更好的投资,还要干的。来我们德州就没有这问题,可是又有别的问题
-jjj7-
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08/18/2019 postreply
19:04:11
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是啊,少点也还是赚钱的。那几个年纪大了,懒得跟烂人打架了。。
-borisg-
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08/19/2019 postreply
07:19:59
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上个downturn 为了分散风险,我在加州也抄了十几个房,租金每年上涨,没什么问题啊!
-jjj7-
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08/18/2019 postreply
18:48:59
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牛大了
-pangpangxiongxiong-
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08/19/2019 postreply
11:48:46
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我这里头款20%后,有几百现金流, 犹豫
-hz82000-
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08/18/2019 postreply
18:14:00
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我这里要求至少25%头款
-jjj7-
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08/18/2019 postreply
18:16:13
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我们这里造很多房子,leasing 公寓楼,哪来这么多人?这是我担心的,不懂
-hz82000-
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08/18/2019 postreply
18:19:22
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这个只有自己关注的地方才知道。别人没有发言权
-jjj7-
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08/18/2019 postreply
19:08:08
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是这样,别人问除我家门口外的房能不能买,我是不敢乱说的。
-老朽-
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08/18/2019 postreply
19:20:40
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我现在买的离你家门口已经近了
-jjj7-
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08/18/2019 postreply
19:23:27
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挺好的策略,用负现金流抵掉正现金流,可以少上税
-排毒灵-
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08/20/2019 postreply
08:05:00