请教投弹坛大牛，原自住房，2010年购入，自住五年出租四年，现在可以租1500刀每月，是继续出租还是卖

中等区的白玉房，自住五年，出租四年，30年贷款利率3.5 %，租金1500刀每月，户型不太好。现正在出租，刚刚上市两个星期，来的申请人信用都不太好，租客不好找，看了贝班对未来经济的走向的分析，以及各位大牛的评论，也都也动力卖房的念头，请各位大牛帮分析分析是继续出租还是卖掉等机会？坐标亚利桑那凤凰城地区。谢谢各位的不吝赐教

所有跟帖： 

• 你得说说估值多少，贷款多少，PITI有多少 -若拙- ♀ (0 bytes) () 08/14/2019 postreply 21:32:06

• 估值27万，贷款12万3千，如果以1500刀出租，除去贷款地税保险和HOA ,每个月有568刀净收入。 -lala666- ♀ (113 bytes) () 08/14/2019 postreply 22:00:26

• 当初贷款是rural loan，所以是零首付。 -lala666- ♀ (0 bytes) () 08/14/2019 postreply 22:02:32

• 我感觉可以留，cash out refi把equity搞出来好了 -若拙- ♀ (0 bytes) () 08/15/2019 postreply 06:15:03

• 谢谢建议 -lala666- ♀ (0 bytes) () 08/17/2019 postreply 12:30:07

• 别信别人的鼓捣 -柠檬椰子汁- ♂ (317 bytes) () 08/15/2019 postreply 05:51:24

• 谢谢柠檬的建议，房子今天租给了一对退休教师夫妇，签了两年合约。我还有四个小房子都是10年11年之间买的，全是贷款现在都有房屋净值 -lala666- ♀ (0 bytes) () 08/17/2019 postreply 10:52:48