税务上有这个漏洞吗？

假设50万买一套房（或一块地）涨到100万，向银行或个人抵押75万，这个过程应该是不需要缴税的，那日后还不了钱归了银行，这增值的25万就无需付税了（类似前面讲靠cash out 房子吃十几年的），而银行（或个人）到手价格是75万。也就是说50万到75万这部分增值就没人需要付税了吧？

如果这个假设成立。。。。。

所有跟帖： 

• 不会算账吧？50万涨到100万，增值的部分交税。That's it.跟你欠多少钱没关系。 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 08/10/2019 postreply 23:43:00

• 没有这个漏洞！银行借给你的钱（75万），你不缴税。可是当你不还钱，房子被银行没收被拍卖后， -未知- ♂ (535 bytes) () 08/11/2019 postreply 00:43:21

• 前面说那种靠房子增值不断cash out吃十几年的后进养老院的，不也是花的房子增值钱吗，他不可能交税吧 -新移民生活- ♂ (0 bytes) () 08/11/2019 postreply 02:23:48

• 这世界是不怕凶，只怕穷！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/11/2019 postreply 10:03:00

• 开动脑筋，不怕麻烦，斗倒税务。赞。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/11/2019 postreply 01:01:14

• 开动歪脑筋，不怕爱啊死，兜倒监狱里。赞。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/11/2019 postreply 10:01:23

• forgiven debt is taxable income -柠檬椰子汁- ♂ (248 bytes) () 08/11/2019 postreply 06:05:47

• ”cancelled debt on primary residence“ 只适用于2008-2016金融海啸造成的 -未知- ♂ (1030 bytes) () 08/11/2019 postreply 10:17:35

• 自住房本来就有25万一个人的免税政策 -看看不买- ♂ (0 bytes) () 08/11/2019 postreply 07:00:00

• 30年前北加30万买的房现在300万了，cash out也能cash出200多w了，税务局找谁收税去？ -新移民生活- ♂ (0 bytes) () 08/11/2019 postreply 08:39:27

• LOL -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/11/2019 postreply 08:47:18

• 如果你作为遗产留给孩子IRS一分税也拿不到 -caren- ♀ (0 bytes) () 08/11/2019 postreply 09:43:40

• 我也动过这脑筋！可一想，我已经不是新移民啦？而且要为儿女着想，万一他们要当总统，不想让人挖出老爸曾经偷鸡摸狗的坏事。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/11/2019 postreply 09:57:26

• 哈哈哈 -Bali- ♀ (0 bytes) () 08/11/2019 postreply 14:17:08

• 合理利用税法可以当总统，学习一下现任总统 -新移民生活- ♂ (0 bytes) () 08/11/2019 postreply 20:09:52

• 你的cash out 实际上是贷款，你当然不用交税。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 08/11/2019 postreply 10:22:00

• 有这么难理解吗？借钱从来都不缴税，因为这钱的真正主人不是你。不还钱=这钱变成你的，你缴税！ -未知- ♂ (586 bytes) () 08/11/2019 postreply 10:45:12

• 那出来的200万做什么用？如果投资有收入还是要交税的。放床垫或一下子花完不用。同时那200万贷款需要付利息。对靠 -Bali- ♀ (130 bytes) () 08/11/2019 postreply 14:37:59

• 死的时候一定逃不了 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 08/11/2019 postreply 10:47:00

• 逃的了，只要你穷的一分钱都没有。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/11/2019 postreply 11:10:06

• IRS 不是傻瓜 -ZhangZhouDaTou- ♀ (717 bytes) () 08/11/2019 postreply 18:17:27

• 我是希望探讨税法上是否有这个漏洞，并非讨论实操。如果这个漏洞存在，推而广之将是个很大的破绽 -新移民生活- ♂ (0 bytes) () 08/11/2019 postreply 20:07:16