净利/买价的%，高于利息就是挣的。当然也要看将来的维修，管理的

所有跟帖： 

• 谢谢回复! 按照50万首付20%，利息4.5，每个月2500左右，其中包括400左右的property tax. 房租每月能有 -ctong- ♀ (0 bytes) () 07/30/2019 postreply 06:24:31

• 房租每月能有4000，这个比例合算值得投资吗? -ctong- ♀ (0 bytes) () 07/30/2019 postreply 06:26:00

• cap不算利息 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/30/2019 postreply 06:37:15

• 按照以上房子的信息，cap能有多少? 净利是房租减去每月的mortgage吗？ -ctong- ♀ (0 bytes) () 07/30/2019 postreply 07:55:40

• 50万房子的房租能有4000？在哪个城市？南加只有2500. -黑星- ♂ (0 bytes) () 07/30/2019 postreply 09:57:42

• 是 apartment, 6 units, 并不是house, 在中部小town -ctong- ♀ (0 bytes) () 07/30/2019 postreply 17:23:06