其实就是想求个盈亏平衡。30%的头款,根本不太可能有正现金流。我衡量过亚特兰大的房子,扣掉管理费后,其实也是一样的回报率,还不如老老实实买自己家门口的,省了管理费,还看得见。加州的房子还是要靠升值和equity增加,靠房租的回报率很差。