asset: 资产，wealth：财富，liability：债务。大家吵这么热闹是把中文资产和财富混淆了

自住房当然是财富了，但不是资产。这个语境下，资产特指能帮你赚钱的那部分财富（capital）。自住房的equity是你的财富，贷款是你的债务，但不是可以生钱的资产。

其实多数人都明白怎么回事，就是在无聊地咬文嚼字，或者被穷爸爸富爸爸绕糊涂了。英文asset 原意肯定包括自住房equity的，跟财富差不多。穷富爸爸着重强调要把能生钱的和不能生钱的资产或财富分开，不要买个大房子沾沾自喜，要注意到这个房子是你的消费，不能带来房租。有钱干嘛不消费？

真不值得大篇论证的

所有跟帖： 

• asset: property owned by a person or company, regarded as having -如尘- ♀ (337 bytes) () 07/21/2019 postreply 07:02:18

• 资产平衡表只有asset和liability，房子是asset，贷款是liability。这个是美国会计协会的定义。 -如尘- ♀ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 07:12:27

• 应该是 capital vs asset, 说的不错 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 07:02:25

• exactly, 穷富爸爸用错词了 -wanqudizhu- ♂ (176 bytes) () 07/21/2019 postreply 07:08:21

• 是读者错误。书上说的是 not asset, but liability -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 10:07:00

• 柠檬这个Capital准确。投资房是capital, 自住房不是。投资房和自住房都是asset。 -如尘- ♀ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 07:27:15

• 这么推论，liability 也是 capital？这个讨论很有意思，也许能找到宝藏 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 11:20:32

• asset - liability 就是财产净值 -如尘- ♀ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 14:52:17

• 用margin买股票，股票是asset，也是capital，借的钱是liability -如尘- ♀ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 16:07:20

• 如尘很懂呀，好像科班出身的 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 18:21:21

• 我读的是Business和Economics -如尘- ♀ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 21:27:07

• 搞得那么复杂干嘛？Total asset-liability=net asset=wealth! 资产-债务=净资产=财富 -hhtt- ♂ (227 bytes) () 07/21/2019 postreply 07:13:53

• 就用“能生钱“的定义，在某些地方自住房也能生钱！而且比其他的投资快。 -天地行- ♂ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 07:37:00

• 能不能讲讲，自住房怎么生钱？如果租间房出去，那就不是自住房了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 09:45:53

• 20年前50万，现在市场价格2m, 减去down payment, 20年交的利息，地税，你算算这个投资赚了多少倍 -天地行- ♂ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 10:14:00

• 你这个例子没错，但是，他们在讲income producing asset. 自住房不是！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 10:19:26

• 自住房实际也product “income“。 不信试试，没有自住房的话，Checking account每月余额会如果变化？ -未知- ♂ (95 bytes) () 07/21/2019 postreply 11:10:15

• 我和搞勿清爽的印度人没话说！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 11:18:03

• income也不一定非按月。我现在如果把自住房卖了，那不赚钱吗？唯一的区别是一个月赚2千还是20年1m -天地行- ♂ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 12:00:00

• 概念混淆了， income vs asset。 asset 有价值，可以增值和卖掉。asset被卖掉就没有了，income用掉了 -未知- ♂ (227 bytes) () 07/21/2019 postreply 12:28:21

• 柠檬说的对！应该是资本（Capital）vs 财产（Assets） vs 财富 （Wealth）。 -未知- ♂ (263 bytes) () 07/21/2019 postreply 09:02:39

• Google只有财富一个翻译，英文有多种含义；取作者精华为好，与老朽同出一辙。老朽的简洁具体实用。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 11:20:08

• 和没有基本常识的人说话是浪费时间。一点书都不看还上来绕来绕去的是扰民。 -Bali- ♀ (0 bytes) () 07/21/2019 postreply 12:49:24