Margin vs Mortgage

都是借钱投资，为什么地主都在借Mortgage投资，而投资股票的不应该借Margin？

很多人给出的理由是买房赚钱靠谱，买股风险大。实际并非如此。买房买股都是风险投资。买股确实波动的频率高，但是流动性好。买房遇到单边下跌势，想跑是跑不了的。风险体现在不同方面。风险比例没有很大的区别。

真正的区别在于，Mortgage只要付得起月付，银行不能怎么的。Margin一旦股价跌到了警戒线，必须立即补款，否则就要平仓。前者主动权在投资者自己手里。后者控制权在市场，也就是由市场中的疯子和傻子决定你的命运，而不是什么可以计算的现金流。

其实投资股票，如果能借入Mortgage也是没有问题的，前提是有长期稳定的现金流支付月付。本质上就是借未来的钱提前投资。风险不在借钱这里。风险在于投资能力。区别只是一次亏完，还是分几次亏完。

那么该不该借钱买股呢？一般来说答案是否定的。需要靠借钱来扩大本金投资股票，说明投资者缺乏长期稳定的投资业绩。也就是说投资能力不靠谱。一般来说，经过长期检验的投资能力，一定伴随可观的资本积累。

我们追求的是人生只需富一次。

所有跟帖： 

• 买股票靠margin也无妨，怕的是投资衍生物 那可是一夜输光屁股 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/08/2019 postreply 15:47:46

• 股票也不能用Magin，看看2000年的Amazon -rockyer- ♂ (72 bytes) () 07/08/2019 postreply 17:02:42

• 多数百姓一生积累的最大财富是自住房，风险不言而喻。美国42%的租客后悔没有房，8%的屋主后悔有房。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/08/2019 postreply 16:10:48

• 多数百姓一生费用最多的是住房 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/08/2019 postreply 17:29:17

• 俺想说小地主根植百姓不同小股东。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/08/2019 postreply 18:48:00