早几年了。一个差不多20万的房子,房主卖几年没卖出去,降到低于15万。
银行接过来继续降,半年后拿去拍卖,我七八万拍到。
照片很不错,房子院子挺好,感觉可以直接住人,地下室照片看还有钢架子支撑
,从木头看可能十年内修过地下室。
现场看,地下室潮湿,地底下能见水,墙上有水汽。应该是长期问题,加上该老房
是沙石地基,已沙化,真的可以把地基(注意是地基不是涂料)掰下几块来。
因为长期水汽,看着漂亮的一楼地板其实已经被腐蚀了。
inspector把一个看着有点破的墙开大一点,从里边抓一块完全腐烂的木头,用手
搓成木屑,说,整个一层楼都要换。
那时没经验,还没死心,又请了修地基的人来,希望地基修起来不是很贵。一问才知道,
修地基比修什么都贵,那房状况修是修不好的,都是临时对付,除非做个新地基。
挖掉旧地基再做新地基比在空地上打个地基贵多了。
我才死心退出,这房大概一年没卖出,后来查看这个房子,发现不到3万块卖掉的,
那块地当时大概值6万。
百年老城,旧房子多的地区,我后来还看过不少老房子,发现要叫低的,几乎几个大修部分
有问题,而地基漏水问题最多。
到后来,说来好笑,可能有些人会觉得难以置信,假如我看见一个房子便宜价上市,照片好的,
我去看的兴趣不大,缺柜子少门地毯破烂,不修不能住人的,我会更有兴趣。