有人再说一下到底是“先自住再出租”还是“先出租再自住”能免税?
所有跟帖:
• 我了解的是过去五年住满两年卖的话增值50万免税,但租的期间的要单算,先租先住都行 -vailbigsky- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 10:01:36
• 不要胡说。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 10:02:50
• 哈哈,难怪白胖和你吵,上来就这口,这是我自己换房原来的自住房租出去了报税CPA告诉我的,说说你知道的我了解一下,如果有误我会和他 -vailbigsky- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 10:06:02
• 先住二年后租三年,拿满50万免税额,先租三年再住满两年,只拿20万(2/5)。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 10:06:23
• 我犯过你的错误,是在这个坛上学到的,我还查过条文。 -柠檬椰子汁- ♂ (29 bytes) () 04/29/2019 postreply 10:08:05
• 法律条文 -柠檬椰子汁- ♂ (3019 bytes) () 04/29/2019 postreply 10:20:48
• 不公平呀。買來就用做出租的只有用於遺產了,來規避了。 -SCNC- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 10:39:05
• 自住房增值免税本身就不公平。 regressive taxation -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 10:45:56
• 我觉得挺合理,鼓励美国梦,居者有其屋,免其税。关键是这个便宜有限制,不能算大便宜。哈哈! -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 10:48:52
• 应该交增值税,交了税房子升级就没有那么多钱,房价就不会疯涨了。 -柠檬椰子汁- ♂ (101 bytes) () 04/29/2019 postreply 10:53:46
• 帅哥,房价涨跌Top 1是市场供需关系,调税是治标不治本的。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 10:55:22
• 不交税手里有了钱,需求自然就上去了,否则折腾换房搬家因为啥? -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 11:01:21
• 有道理。50万交10万税能去掉很多潜在买家。市场需求降低。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 11:00:06
• 影响更加隐蔽,不是没有人买,而是offer都低,因为大家都交税了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 11:13:37
• 除了供需关系,外界因素可能利率关系更大,因为是入手点直接影响购买压力,出手点税高低就是赚多赚少了 -vailbigsky- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 11:01:15
• 赞,这个经过CPA确认了对吧?我联系一下我CPA -vailbigsky- ♂ (171 bytes) () 04/29/2019 postreply 10:59:05
• 哪怕是CPA说过的我也要验证一下,否则学不到东西 -柠檬椰子汁- ♂ (185 bytes) () 04/29/2019 postreply 11:04:04
• 先住后租他的确也是说50万的,先租后住因为不关我事我也没仔细听,记得是说差不多不过也可能记错了,我会问一下的 -vailbigsky- ♂ (191 bytes) () 04/29/2019 postreply 11:17:49
• 啥生意请四大做帐?瞻仰了 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 11:21:36
• 误会了,此四大非彼四大,四大没人情搜刮老百姓客户那种,以后不提了 -vailbigsky- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 12:01:51
• 你是说四大出身的CPA? -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 12:03:15
• 这些年多少loophole被irs填了 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 12:04:19
• 2009 是分界線,以前年份出租的都算自住。 -SCNC- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 12:16:13
• 感谢。现在看过贴都记不住。老了 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 10:52:14
• 你敢在我面前称老?折寿啊 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 10:55:43
• 還是不公呀。強烈抗議。要交太多稅了。 -SCNC- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 11:30:55
• Only two sure things in life: death and taxes. -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 11:55:00
• 这是我说的,柠檬正确。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 11:57:36
• 快牛?柠檬? -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 10:04:36
• ME -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 04/29/2019 postreply 11:58:08