简单地说。

有没有车库，是否好停车，或前后院是否好用等，取决于周围的房价，

周围是贫穷区，在意的人不多，这些价值就小。中等收入以上人住的

地区，人们会把这些因素看得更重，减值就更大一些。（卖和租一样，

感兴趣的人少，影响价钱。）

老房子若地区不好，意义很小，即使租售比看起来很好，维护费太高，

得不尝失）。地区好的才考虑，老房子值多少主要看房子维护，最主要

在地基，房顶，外墙，窗户，管线更新等等，这些你都懂，另一个你特别

不在意的是floorplan，老房子我特别看重floorplan，因为老房本来floorplan

就不好，改动很费钱（特别是改承重墙），且floorplan不好，很难找买家，

尺寸大好听不中用，这个你忽略的增减值其实很重要。

所有跟帖： 

• 老房子56年的，屋主翻新了房子。厨房和空调是新的。地板也是新的。 -rapidestate- ♂ (197 bytes) () 04/28/2019 postreply 14:33:21

• 周围相对的房子卖多少？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/28/2019 postreply 15:14:00

• 破旧老房子很便宜。2年前看上一个大概11万，不过那个房子状况差很多，也小。我出10万没卖我。 -rapidestate- ♂ (58 bytes) () 04/28/2019 postreply 15:27:52

• 这么看来，22万也是Reasonable。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/28/2019 postreply 15:35:15