求助，租客想买下房子

请问这是好机会吗?三房两卫独立屋。将近三年前20.5买进，现在不到23w， 大概22.5。房子交给pm打理，昨天跟我说租客有兴趣买下来。问题是，这种情况可以不需要pm做agent吗?

房子location 很好，不愁租，但是一半房款已经付清了。如果卖了的话，拿出来的钱可以买两个房。应该卖吗?6%费用可以省掉吗? 多谢指教哈。

所有跟帖： 

• 别卖。要卖的话，我会用这个PM做agent. -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 12:11:22

• 这种情况也要付6%给PM吗? -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 12:15:41

• 可以商量，给agent一个固定数比如两三千 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 12:26:52

• 多谢 -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 12:35:55

• 第一，看你跟PM的合同，上边写了要付就得付，及百分比。第二，不用卖，这房没怎么升值赚不到什么钱，refi能拿出钱来再买房。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 12:15:02

• 谢指教 -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 12:17:43

• 奶牛要买下牛圈 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 12:15:15

• 通常思路是?大牛能否点拨一二? -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 12:19:58

• 只要两栋房的现金流超过现在的现金流，立即提拔奶牛做牛霸 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 12:24:29

• 学习了，下班以后慢慢消化 -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 12:39:27

• 他这个没怎么涨，怎么一条牛变两条？ -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 13:13:26

• 人家以前买房首付多。现在经验有了点，可以减少首付。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 13:27:06

• refi拿钱出来只留最低首付不也是一个道理？除非这房买错了不好租。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 14:13:15

• 白玉房主有了经验。。。。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/11/2019 postreply 14:42:53