去哪里买房投资? 一些数据可以参考

我收集了住宅房地产的一些数据。 在这里与您分享。 供您参考。

	Population	10 year increase	30 year increase	Med Home Price	2017vs1990	2017vs2000	2011-I vs 2006-II	Loss During Crisis
US	325719178	0.78%	0.99%	$248.80	255.70%	168.90%	69.73%	30.27%
Austin-Round Rock, TX	2115827	2.98%	3.27%	$295.80	409.76%	207.14%	112.63%	-12.63%
Houston-The Woodlands-Sugar Land, TX	6892427	2.21%	2.17%	$231.10	326.87%	199.05%	102.34%	-2.34%
Dallas-Fort Worth-Arlington, TX	7399662	1.98%	2.21%	$247.40	276.42%	201.96%	97.21%	2.79%
San Antonio-New Braunfels, TX	2473974	2.09%	1.95%	$217.20	334.15%	226.25%	107.92%	-7.92%
Seattle-Tacoma-Bellevue, WA	3867046	1.59%	1.67%	$465.80	380.87%	235.02%	88.34%	11.66%
Phoenix-Mesa-Scottsdale, AZ	4737270	1.66%	2.75%	$246.70	293.69%	183.56%	47.28%	52.72%
Denver-Aurora-Lakewood, CO	2888227	2.01%	1.90%	$414.70	479.98%	210.72%	88.28%	11.72%
Las Vegas-Henderson-Paradise, NV	2204079	1.67%	4.39%	$256.50	275.81%	186.68%	40.99%	59.01%
San Diego-Carlsbad, CA	3337685	1.15%	1.29%	$599.00	326.97%	222.35%	60.94%	39.06%
San Francisco-Oakland-Hayward, CA	4727357	1.23%	0.95%	$900.00	347.09%	197.98%	57.08%	42.92%
Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA	13353907	0.56%	0.70%	$550.80	259.69%	255.12%	53.02%	46.98%
San Jose-Sunnyvale-Santa Clara	1998463	1.24%	1.01%	$1,180.00			71.60%	28.40%
New York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA	20320876	0.55%	0.52%	$404.30	242.53%	184.28%	40.99%	59.01%
Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA	5884736	1.51%	2.41%	$198.50	229.75%	151.30%	58.29%	41.71%
Orlando-Kissimmee-Sanford, FL	2509831	0.67%	2.85%	$244.90	293.65%	219.05%	48.11%	51.89%

人口是2017年的数据。

10年增加是从2008年到2017年人口年平均增长。 每年的人口变化率相加并除以10。

30年增加是从1988年到2017年人口年平均增长。 每年的人口变化率相加并除以30

Med Home Price是2017年中位单户住宅销售价格

2017vs1990年意味着使用2017年中位数销售价格除以1990年的中位数（独立户住宅）.

2017vs2000年意味着使用2017年中位数销售价格除以2000年的中位数（独立户住宅）

请注意，由于新房屋不断加入市场，中位数价格可能无法准确反映区域房价变化。 这只是一个参考。

2011-I vs 2006-II表示2011年第一季度中位数价格除以2006年第二季度（独立户住宅）。 2011年第一季度是2008年房地产危机后的最低房价中位数。 2006年第二季度中位数价格是危机前最高的 （以全美国数字来看）。

危机期间的损失。 这只是将上面数据用作1-（2011-I vs 2006-II）的计算。 这显示了最低中位数价格与危机前高点的百分比。

数据来源是德克萨斯A＆M大学房地产研究中心和全国房地产经纪人协会网站。

几点评论。

数据都是过去的。 但它有助于我们预测未来。

 住宅房地产投资是一项生意。 人口数据反映了需求。 当地区人口增长低于全国平均水平时，人们可能迁出该地区。 人口众多也意味着强大的就业和经济。 当我们预测未来时，过去10年的人口增长可能会帮助我们更多。

2017年与1990年的增长和2017年相比2000年的增长显示出长期和中期的房价变化。

2008年的房地产危机是美国历史上的重大经济危机之一。 房价下降负数据是指当国家和许多都市区价格下降时，这个地区房价中位数上涨。 我用它来评估风险。

在做出投资决策时，需要做更多的工作。 本文仅供您参考，而非投资建议。

所有跟帖： 

• 多谢分享 -newtux- ♀ (29 bytes) () 04/08/2019 postreply 07:16:22

• 谢谢， 有没有更全面的，更多的城市数据。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 08:42:53

• 自己可以上网找 -autumnmoon- ♂ (279 bytes) () 04/08/2019 postreply 16:07:25

• 谢谢分享 -12行雁- ♂ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 11:02:28