房客只要信用还可以，你告诉对方毁约私自搬出会影响信用，几乎都会得到配合。

我收等于2个月房租的毁约，4个里边只有一个是立刻租出我得了便宜，一个还算好，基本持平，

另外两个花了4-5倍租金才再次租出，不过，整修过以后，能涨点房租。

有个聪明的房客还要我签一个免追究协议，我当时签了，后来才发现要修的东西特别多，

然后我也学乖了，不签，保留追究人为损坏的权力。唉，这权力也没真使用过，出租几年的房子，

是会有些修理属于房东，基本合理也就行了。为几百千把块，公说公有理婆说婆有理的问题，

追着扯着也挺烦人。