10万投股市,平均年回报大概在 10-12%
10万投房市,平均年回报大概也在 10-12%。
(3%的价格上涨,贷款3倍,就是9%+3%的租金
=12%)
对不对?
呵呵呵。。。。。。。。
10万投股市,平均年回报大概在 10-12%
10万投房市,平均年回报大概也在 10-12%。
(3%的价格上涨,贷款3倍,就是9%+3%的租金
=12%)
对不对?
呵呵呵。。。。。。。。
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猛牛兄,股市和房市是两个完全不同的市场,风险也不同,还是不要比较。老朽兄,波大,甜薯熊房市做的风生水起,我们好多人股市做的也不错
-hhtt-
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03/05/2019 postreply
19:27:38
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俺觉得房市风险更大,因为有杆杠。
-猛牛-
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03/05/2019 postreply
19:32:25
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人们常常把房东和炒股人比较。那是比错了。
-猛牛-
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03/05/2019 postreply
19:37:26
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这个说的有道理。长期投资
-sunpriest-
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03/06/2019 postreply
02:36:24
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投资都有风险,所以管理风险比赚钱更重要,我一朋友80年代就做房市投资,08年枪对着嘴巴,一扣扳机!就是风险没有管理好!
-hhtt-
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03/05/2019 postreply
19:39:42
•
所以我说房产投资风险更大!
-猛牛-
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03/05/2019 postreply
19:42:58
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股市也有,98年亚洲金融风暴,香港有人炒股大亏,从高楼上一跃而下!
-hhtt-
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03/05/2019 postreply
19:47:34
•
短炒的可能,投资的不会!
-猛牛-
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03/05/2019 postreply
19:57:49
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做金融衍生产品的极易跳楼
-越王剑-
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03/05/2019 postreply
19:58:02
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大家正在热火朝天的讨论延税和交税,不要拿房市vs股市扯开话题
-若拙-
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03/05/2019 postreply
20:19:31
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俺故意的
-猛牛-
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03/05/2019 postreply
20:57:22
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猛牛,你说的是两者全现金的情况下,可是房市是有杠杠的,投资回报率大大高于股票
-未知-
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03/05/2019 postreply
20:19:41
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你再仔细读读俺的贴子。
-猛牛-
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03/05/2019 postreply
20:54:16
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你把房市回报率假设的太低了
-未知-
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03/05/2019 postreply
21:49:56
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股市降一半,可能才是刚开始降;房市降一半,是一生难得的加仓机会
-Goldwang-
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03/05/2019 postreply
21:02:28
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同学,降一倍是啥意思?
-猛牛-
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03/05/2019 postreply
21:06:06
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假设降一半
-Goldwang-
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03/05/2019 postreply
22:43:59
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目前sp指数是10年前低点的3.8倍。很多灾区房价恢复到低点的3/4/5/6倍不等;加上租金减税杠杆应当跑赢sp。
-IEbird-
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03/05/2019 postreply
21:35:33
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you forgot the rental income and tax deductible benefit
-乡下来的人-
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03/05/2019 postreply
22:43:21
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就是。租金收入减去费用的净利,猛牛就直接忽略。还有很多稅前消费省的税无法计算。
-mickeylili-
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03/06/2019 postreply
03:03:00
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贷款是4倍
-mickeylili-
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03/06/2019 postreply
03:51:00
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所以增值是15%
-mickeylili-
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03/06/2019 postreply
03:52:00
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不对!
-又当爹来又当妈-
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03/06/2019 postreply
08:05:38
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Real estate cash-on-cash return rate is more comparable with sto
-brrrr-
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03/06/2019 postreply
09:31:55
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應該這麼說: SP 一定比美國房市好。FANG 一定比灣區房市好, 灣區房市可能比 SP 好。
-wlwt123-
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03/06/2019 postreply
11:54:00
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我看好房市。
-老田321-
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03/06/2019 postreply
15:51:24