请教一下各位大侠,遇上一个比较麻烦的新租户,新租户住进去前,他就要求修理一堆东西,自然我请工人修了,可他住进去的第2天就抱怨房子脏,很多东西不工作,我当时比较糊涂,口头答应我力所能及, 希望新租户住得高兴,比如租户住进来之前,房子重新漆过,换了整个房子柜子(cabinet),他说有烟味,他要求重新刷,我答应了,而且送工人去做了,他说新柜子抽屉少,要加抽屉,我答应在柜子里面加多些横板,他说有蟑螂,我也口头答应请pest control和请一次cleaning lady。当然,他的新要求还有很多,不一一例举。一般重漆,是保持原来的颜色,工人头天晚上准备好了漆,早上已经开始刷了,可租户喜欢其他颜色,自己中午在Lowes买了漆,我只好告诉他你得pay difference, 他大概不知道labor比原料贵多了(为了这个租户,我已经给工人付了2000刀),我就叫工人停止工作,可工人已经在墙壁上开出了一条一米多的长和10公分宽的口子(remove some textures),他很生气,我就让他和他的agent把所有要修理的东西列个单子,他的agent不愿意掺和,租户已经找了律师,我的agent建议根本就不理他,我麻烦大吗?现在他住进去第4天,房子在得州,lease约定每次修理75块copay, 谢谢
请教一下怎么解决和新租户的纠纷
所有跟帖:
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新租户所有的要求都是improvement, 不是真正的东西不工作
-lao1dao-
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02/22/2019 postreply
04:21:39
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油漆还要刷完,你答应的
-柠檬椰子汁-
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02/22/2019 postreply
04:21:49
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谢谢,这些都是口头答应的
-lao1dao-
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02/22/2019 postreply
04:31:01
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他的100刀的原料不知能刷多大的面积
-lao1dao-
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02/22/2019 postreply
04:41:38
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不要纠结小东西啦,你当房东就是把房客管好。
-柠檬椰子汁-
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02/22/2019 postreply
05:18:11
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没错,我当然不愿意得罪如何人
-lao1dao-
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02/22/2019 postreply
15:17:01
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住进去之前能么能要求修理呢?你早给钥匙了么?租约开始当天给钥匙,一起给move in list,要求两周之内返还给你。
-地主不好当-
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02/22/2019 postreply
04:27:13
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谢谢,那等他的list
-lao1dao-
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02/22/2019 postreply
04:38:59
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除了蟑螂和不work的东西你负责修理让他付co pay??
-gqc-
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02/22/2019 postreply
06:30:05
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这个你纠正的对,租客不该付copay.
-地主不好当-
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02/22/2019 postreply
06:41:00
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没错, 现在不是做copay的时候, we have no pre-existing issue except bugs
-lao1dao-
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02/22/2019 postreply
15:23:25
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而且bug几乎到处都是,比较难处理
-lao1dao-
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02/22/2019 postreply
15:36:13
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说句实话,这种apartment没有bug倒不容易,是很多apartment在一起的
-lao1dao-
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02/23/2019 postreply
03:06:06