看了各位大牛的帖子，觉得自己过去还是太保守了

总结一下，纽约地区，夫妻加起来70，老婆过去两年没上班了

存款股票65万

401k 35万（只工作了8年）

自住房equity 100万，还有贷款100万

出租房4个，市价约250万（本来5个，去年卖了一个，因为自住capital gain 50万免税），无贷款，每月cash flow大概8000多。目前出租回报低是应为portflio里面有一个condo市价90万只租3000出头，一直想把这个换成two famliyhouse 但无奈 之前买得multi famlity地区过去两年房价猛涨50%，multi famliy不用大修理的cap也只有3%多。差区有cap8%但升值完全无潜力也不太想入。过去几年公司里运气不错，年入都过了7位数，投资房基本都是现金买入就不动了，也没经验应该把投资房的heloc账户早开好。去年觉得税太高所以现在自己创业每月就给自己发个几千base，现在款也贷不了了，看起来确实很失误，过去几年应该操作得更好，应该在那个区贷款，而不是全款入三个multi family现在就好很多。

现在手头有点钱都放cd，股市也不太敢投，房市价又太高，miss了前两年机会，只能和中介合作去拍卖法庭蹲点，但好房还是枪得厉害。大家现在有啥建议，差区买房？佛州买房?还是等crash？

所有跟帖： 

• 你是论坛工资收入第一名了。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 07:08:11

• 华尔街金领？ -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 07:29:55

• 那是以前了，新的biz不知能不能成功 -dlui02- ♂ (46 bytes) () 02/15/2019 postreply 07:38:19

• 你怎么知道他工资第一？ -201411- ♀ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 08:08:00

• 那谁比这高？ -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 08:25:21

• 他没说多少工资啊。删了吗？ -201411- ♀ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 08:32:06

• 哦，看到了七位数。厉害 -201411- ♀ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 08:34:23

• 差区买房 -又当爹来又当妈- ♀ (193 bytes) () 02/15/2019 postreply 07:11:06

• 拿着枪去收租啊？ -Jasmine5181- ♀ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 20:25:00

• 1031 exchange 差房. -CastlePines- ♀ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 07:17:28

• 关键差区都是黑黑还有section8，不太像和太奇葩的人打教导 -dlui02- ♂ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 07:23:15

• 差区 cashflow 好, 要不添点钱换到好区. 异地出租麻烦. 异地只有Second home 还行. -CastlePines- ♀ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 07:29:25

• 天呀，年收入百万的金领还去整黑人区破烂房？ -No_bear366- ♀ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 07:44:11

• 税就去了一半了，特别是税改后州税不能deduct感觉更不值，所以想自己做做 -dlui02- ♂ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 07:55:16

• 还有去????点法拍房！所以他就像是挣钱机器了 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 08:42:50

• 兄弟，您这样的考虑的问题不是怎么省钱而是怎么花钱。 -borisg- ♂ (80 bytes) () 02/15/2019 postreply 07:46:21

• 收入这么高， 不用掏粪了，可以找小规模门槛高的fund 投资，回报很好。 -oldCar- ♀ (188 bytes) () 02/15/2019 postreply 08:07:34

• 惭愧 自己就是做fund的。。但暂时还没搞起来，以后会投自己的 -dlui02- ♂ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 12:40:24

• 难怪工资这么高，你管理的基金一定过去几年performance很好。。。 高人！ -oldCar- ♀ (32 bytes) () 02/15/2019 postreply 13:33:40

• 太厉害了，膜拜一下! -圭妈- ♀ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 08:21:00

• 一般保守的更稳， 激进的风险更大。 -201411- ♀ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 08:45:00

• +1，太激进，晚上睡不着觉. -CastlePines- ♀ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 08:55:33

• 我掰着手指头数了两遍才确认我没有理解错LZ的年薪数目。工资这么高还这么年轻有的是机会折腾，还玩什么多家庭房啊，这种工资就应该买几 -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 08:57:00

• 欧麦高，年薪百万刀还蹲点法拍屋。这是为虾米啊为虾米？ -毛人- ♂ (401 bytes) () 02/15/2019 postreply 10:16:24

• 特别励志吧！毛人，看看后别忘了点赞。我先点啦！ -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 10:33:56

• 励志倒还真没有，只是有些感慨。大千世界，无奇不有；人各有志，忙忙叨叨。 -毛人- ♂ (89 bytes) () 02/15/2019 postreply 10:41:58

• a -pet2- ♂ (0 bytes) () 03/03/2019 postreply 21:33:29