温哥华大学公寓汇报

在一个房市疯狂的城市投资出租房：

这是一个两居室两浴室的带家具的UBC（University of BC）大学区公寓，主要租给来访教授等专业人士。

2018年租了十一个月，房租2500 加元每月（低于市场价）。

现金流：每月240加元 （物业费330， 地产税140.7， 按揭1790）

总费用：物业费 330X12， 地产税：1688， 杂费400，修理250， 利息8653

租金收入：27500

利润：12949

回报：5.2% 

近五年政府估值变化：

2015 +2%

2016 +15%

2017 +15%

2018 +22%

2019 +3% （$809,000)

评论：仗着利率低和地产税低， 勉强维生。2019-20 预计会下跌5-10%。

所有跟帖： 

• 那现在咋办？留着还是买了，还是换到别的地方？ -艾克- ♂ (0 bytes) () 01/03/2019 postreply 12:27:04

• 80万的房子地产税1600一年，怪不得都在炒 -pigtiger1973- ♀ (0 bytes) () 01/03/2019 postreply 15:51:37

• 投进去本金多少？ -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 01/04/2019 postreply 05:27:27