我的出租房都是50,60年代建的,同地区新建的房子,价钱比旧房高至少50%以上,新房出租性价比差,没有正现金流。因为房子旧,漏雨啊,水管堵塞,电器不工作了等等,经常发生,总是这里那里要修,又没有可靠的handymen,感觉很花钱。
我们每买一个房子,都有seller送一年Home Warranty,过期后就没有续。续买大约500一年,有问题时付75 美元service fee,home warranty公司派人修理。像空调暖气,roof等比较费钱的修理,如果一年出一两次问题,花费都会大于500,感觉买home warranty可能比较划算吧?房子多了,每个房子都买,好像也是一大笔钱,怎样权衡哪个更经济?地主大佬们都买home warranty吗?