呵呵，不客气地说一句你这是盲人摸象。我以前发过一贴是关于利率的。

一般来说房价会跟着利率涨，但会有滞后性。等利率涨到一定高度(短期利率超过长期利率) ，此时会出现房价转折，跌就不可避免：不管那时候利率怎么调整都会造成房价下跌(利率调控失效)。

懒得去搜我的旧贴了。

所有跟帖： 

• 造谣。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 04/18/2019 postreply 09:31:57

• she is right! -OrangeBread- ♀ (246 bytes) () 04/18/2019 postreply 09:34:08

• 去年下半年形势颇为紧张联储扬言加息加息加息，要不是川总及时喊停，房市可能早有变局。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 04/18/2019 postreply 12:22:43

• 只是2年的略微超过5年的。10年的还是高一些 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 04/18/2019 postreply 09:34:21

• 全部反超才能确认是。另外还有18个月的滞后期。这么看来还有4年涨是对的。 -rapidestate- ♂ (86 bytes) () 04/18/2019 postreply 09:42:22

• bp美眉，你没有算房产净资产的增加 -pangpangxiongxiong- ♀ (193 bytes) () 04/18/2019 postreply 09:39:26

• 你那里市场好，我有的房子就是零现金流 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 04/18/2019 postreply 10:13:23